|
||||
二套房首付不低於五成利率上浮10%—30%
近日,記者從多種渠道獲悉,成都目前申辦房貸相比去年難度有所下降。多個銀行對外答覆的放款時間已經從以前的“排隊等貸”,變成了資料齊備後大約一週到半個月時間。更讓購房者高興的是,房貸利率水平也有一定程度的下降,一般購買首套房的客戶已經可以獲得基準利率。
不過針對不同借款人的差別利率一直存在,許多銀行即使在同一分行管轄下,不同的支行也會有不同執行尺度。此外,銀行在具體執行中會根據客戶的實際情況有一定的彈性調整,例如部分銀行就規定,存入一定的資金,可申請利率折扣優惠。爲了方便廣大購房者申請到更優惠的房貸利率,記者調查了成都部分銀行,現將各大銀行利率執行情況列出如下:
成都受理房貸較多的銀行分別是農業銀行、中國銀行,中國郵政儲蓄銀行。目前這3家“放貸大行”,首套房貸款均調至基準利率。
光大銀行、招商銀行、中信銀行個貸經理告訴記者,目前對優質客戶的首套房也基本執行基準利率。
除開個別樓盤開發商要求以外,各大銀行對於首套房首付要求普遍爲三成。
中國建設銀行、中國銀行、農業銀行、中信銀行、中國郵政銀行、中國光大銀行等均執行二套房首付六成的標準,工商銀行則執行首付不低於五成的標準。
據悉,貸款利率也有一定的差別,比如光大銀行和中國銀行都是利率上浮10%,中信銀行和農業銀行利率則上浮15%,工商銀行是上浮20%—30%,各銀行並表明還有上浮的空間。各大銀行個貸人員還表示,利率的具體上浮額度要根據貸款者的實際情況來確定。同時,女性貸款年齡最遲到55歲,而男性貸款年齡最遲爲60歲。
同時,利率的浮動情況和各銀行與開發企業的合作程度也有一定關係,例如綠地、藍光、九龍倉等品牌開發商通過相關上級機關評定覈實後,能幫助購房者辦理獲取浮動較低的利率。
華西都市報記者楊思錦
| ||