|
||||
一、新建商品住宅(不含保障性住房)價格變動情況
(一)與上月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有45個,持平的城市有21個,上漲的城市有4個。環比價格上漲的城市中,漲幅均未超過0.1%。
(二)與去年同月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有27個,比1月份增加了12個。2月份,同比漲幅比1月份回落的城市有32個,漲幅均未超過2.7%。
二、二手住宅價格變動情況
(一)與上月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有45個,持平的城市有14個,上漲的城市有11個。環比價格上漲的城市中,漲幅均未超過0.4%。
(二)與去年同月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有44個,比1月份增加了7個。2月份,同比漲幅比1月份回落的城市有23個,漲幅均未超過3.3%。
附註:
1、70個大中城市的新建住宅價格指數全部根據網籤數據計算。
2、現行《住宅銷售價格統計調查方案》自2011年1月起開始實施,2011年10月70個大中城市全部報送了網籤數據。由於各個城市報送網籤數據的初始時間不同步,因此2012年10月前,部分城市的數據與以往歷史數據不完全可比。
3、同比價格指數的計算方法。由於部分城市用以計算同比價格指數的基期網籤數據缺失,故不能計算2012年10月前各月與網籤數據同一口徑的同比價格指數。爲保持同比價格指數計算和發佈的連續性和穩定性,滿足有關方面的需要,國家統計局採用有關房價統計數據和按網籤數據計算的房價數據,根據同比指數和環比指數之間的數學關係,對2月份同比價格指數的計算進行了技術處理:將2011年3—12月的環比數據連乘再乘以今年1—2月的環比數據生成本月同比價格指數。以此類推可計算其他月份的同比價格指數。計算公式表示爲:
其中:P201201、P201202表示2012年1—2月份各月價格,P201102……P201112分別表示2011年2-12月份各月價格。
4、新建住宅含保障性住房;新建商品住宅不含保障性住房。
5、表格中“——”表示本月無成交記錄。
表1:2012年2月70個大中城市新建住宅價格指數
城市 |
新建住宅價格指數 |
城市 |
新建住宅價格指數 |
||||
環比 |
同比 |
定基 |
環比 |
同比 |
定基 |
||
北 京 |
99.9 |
99.6 |
102.4 |
唐 山 |
99.9 |
100.5 |
101.6 |
天 津 |
100.0 |
99.3 |
103.2 |
秦皇島 |
100.0 |
99.7 |
106.3 |
石家莊 |
100.0 |
101.1 |
107.6 |
包 頭 |
100.1 |
99.6 |
104.0 |
太 原 |
100.0 |
101.4 |
101.7 |
丹 東 |
99.9 |
99.2 |
107.6 |
呼和浩特 |
100.0 |
101.5 |
105.0 |
錦 州 |
100.0 |
101.0 |
105.1 |
沈 陽 |
99.9 |
101.7 |
106.0 |
吉 林 |
99.9 |
100.0 |
105.7 |
大 連 |
100.0 |
101.7 |
105.4 |
牡丹江 |
99.9 |
99.7 |
106.8 |
長 春 |
99.8 |
101.6 |
103.7 |
無 錫 |
99.9 |
99.5 |
101.3 |
哈爾濱 |
99.9 |
100.4 |
103.4 |
揚 州 |
99.9 |
99.9 |
103.5 |
上 海 |
99.8 |
99.6 |
101.4 |
徐 州 |
99.9 |
100.7 |
102.9 |
南 京 |
99.9 |
98.1 |
99.4 |
溫 州 |
99.5 |
92.0 |
92.3 |
杭 州 |
99.7 |
98.3 |
99.1 |
金 華 |
99.9 |
100.8 |
103.4 |
寧 波 |
99.9 |
97.9 |
99.8 |
蚌 埠 |
99.8 |
100.3 |
103.4 |
合 肥 |
99.9 |
99.3 |
101.7 |
安 慶 |
99.8 |
98.7 |
103.1 |
福 州 |
99.8 |
100.2 |
103.5 |
泉 州 |
99.9 |
100.6 |
100.8 |
廈 門 |
99.8 |
100.0 |
105.3 |
九 江 |
99.9 |
99.5 |
102.4 |
南 昌 |
100.0 |
99.1 |
105.9 |
贛 州 |
99.8 |
98.3 |
104.8 |
濟 南 |
100.1 |
100.2 |
103.2 |
煙 臺 |
99.8 |
99.5 |
103.2 |
青 島 |
99.8 |
100.0 |
102.8 |
濟 寧 |
99.8 |
99.8 |
103.0 |
鄭 州 |
99.9 |
100.1 |
106.1 |
洛 陽 |
100.0 |
101.5 |
106.9 |
武 漢 |
99.8 |
100.5 |
103.7 |
平頂山 |
99.9 |
99.6 |
104.6 |
長 沙 |
99.8 |
101.3 |
107.5 |
宜 昌 |
99.8 |
101.8 |
104.2 |
廣 州 |
99.8 |
100.3 |
103.6 |
襄 陽 |
99.9 |
100.9 |
106.2 |
深 圳 |
99.8 |
99.8 |
103.0 |
嶽 陽 |
100.0 |
98.7 |
106.8 |
南 寧 |
99.6 |
100.0 |
101.5 |
常 德 |
100.0 |
100.0 |
104.7 |
海 口 |
100.0 |
98.6 |
101.2 |
惠 州 |
99.8 |
101.1 |
104.5 |
重 慶 |
99.9 |
98.9 |
102.6 |
湛 江 |
99.9 |
101.4 |
105.3 |
成 都 |
100.0 |
99.3 |
102.8 |
韶 關 |
100.0 |
101.9 |
106.2 |
貴 陽 |
100.0 |
102.0 |
105.2 |
桂 林 |
99.9 |
101.0 |
106.0 |
昆 明 |
100.0 |
100.8 |
105.9 |
北 海 |
99.7 |
99.7 |
101.6 |
西 安 |
99.9 |
101.6 |
104.3 |
三 亞 |
100.0 |
100.1 |
101.3 |
蘭 州 |
100.0 |
100.0 |
107.3 |
瀘 州 |
99.9 |
101.7 |
102.2 |
西 寧 |
100.1 |
101.8 |
107.3 |
南 充 |
99.9 |
100.7 |
99.7 |
銀 川 |
100.0 |
102.3 |
103.5 |
遵 義 |
100.0 |
100.9 |
105.3 |
烏魯木齊 |
100.0 |
102.7 |
109.5 |
大 理 |
100.0 |
100.6 |
101.6 |
注:環比以上月價格爲100,同比以去年同月價格爲100,定基以2010年價格爲100。
表2:2012年2月70個大中城市新建商品住宅價格指數
城市 |
新建商品住宅價格指數 |
城市 |
新建商品住宅價格指數 |
||||
環比 |
同比 |
定基 |
環比 |
同比 |
定基 |
||
北 京* |
99.8 |
99.5 |
103.0 |
唐 山 |
99.9 |
100.5 |
101.8 |
天 津 |
100.0 |
99.2 |
103.6 |
秦皇島 |
100.0 |
99.7 |
107.0 |
石家莊 |
100.0 |
101.1 |
107.8 |
包 頭 |
100.1 |
99.5 |
104.1 |
太 原 |
100.0 |
101.4 |
101.8 |
丹 東 |
99.9 |
99.2 |
107.6 |
呼和浩特 |
100.0 |
101.5 |
105.1 |
錦 州 |
100.0 |
101.0 |
105.1 |
沈 陽 |
99.9 |
101.7 |
106.4 |
吉 林 |
99.9 |
100.0 |
105.9 |
大 連 |
100.0 |
101.7 |
105.4 |
牡丹江 |
99.9 |
99.7 |
106.8 |
長 春 |
99.7 |
101.6 |
103.9 |
無 錫 |
99.9 |
99.2 |
101.3 |
哈爾濱 |
99.9 |
100.4 |
103.6 |
揚 州 |
99.9 |
99.9 |
103.6 |
上 海 |
99.8 |
99.4 |
101.6 |
徐 州 |
99.9 |
100.7 |
103.1 |
南 京 |
99.8 |
97.5 |
99.2 |
溫 州 |
99.5 |
91.5 |
91.8 |
杭 州 |
99.7 |
98.1 |
99.1 |
金 華 |
99.9 |
100.8 |
103.4 |
寧 波 |
99.9 |
97.8 |
99.8 |
蚌 埠 |
99.8 |
100.3 |
103.4 |
合 肥 |
99.9 |
99.2 |
101.7 |
安 慶 |
99.8 |
98.7 |
103.1 |
福 州 |
99.8 |
100.1 |
103.6 |
泉 州 |
99.9 |
100.6 |
100.8 |
廈 門 |
99.8 |
100.0 |
105.5 |
九 江 |
99.9 |
99.5 |
102.5 |
南 昌 |
100.0 |
99.1 |
105.9 |
贛 州 |
99.8 |
98.3 |
104.9 |
濟 南 |
100.1 |
100.2 |
103.2 |
煙 臺 |
99.8 |
99.5 |
103.2 |
青 島 |
99.8 |
100.0 |
102.9 |
濟 寧 |
99.8 |
99.8 |
103.1 |
鄭 州 |
99.9 |
100.1 |
106.2 |
洛 陽 |
100.0 |
101.5 |
107.0 |
武 漢 |
99.8 |
100.6 |
103.9 |
平頂山 |
99.9 |
99.6 |
104.7 |
長 沙 |
99.8 |
101.3 |
107.6 |
宜 昌 |
99.8 |
101.8 |
104.2 |
廣 州 |
99.8 |
100.3 |
103.6 |
襄 陽 |
99.9 |
100.9 |
106.2 |
深 圳 |
99.8 |
99.8 |
103.1 |
嶽 陽 |
100.0 |
96.4 |
107.7 |
南 寧 |
99.6 |
100.0 |
101.6 |
常 德 |
100.0 |
100.0 |
104.7 |
海 口 |
100.0 |
98.6 |
101.2 |
惠 州 |
99.8 |
101.1 |
104.5 |
重 慶 |
99.9 |
98.9 |
102.7 |
湛 江 |
99.9 |
101.4 |
105.3 |
成 都 |
100.0 |
99.3 |
102.8 |
韶 關 |
100.0 |
101.9 |
106.3 |
貴 陽 |
100.1 |
102.2 |
105.5 |
桂 林 |
99.9 |
101.0 |
106.1 |
昆 明 |
100.0 |
100.9 |
106.4 |
北 海 |
99.7 |
99.7 |
101.6 |
西 安 |
99.9 |
101.8 |
104.6 |
三 亞 |
100.0 |
100.1 |
101.3 |
蘭 州 |
100.0 |
100.0 |
107.4 |
瀘 州 |
99.9 |
101.8 |
102.2 |
西 寧 |
100.1 |
101.8 |
107.3 |
南 充 |
99.9 |
100.7 |
99.7 |
銀 川 |
100.0 |
102.4 |
103.7 |
遵 義 |
100.0 |
101.0 |
106.0 |
烏魯木齊 |
100.0 |
102.7 |
109.6 |
大 理 |
100.0 |
100.6 |
101.7 |
*本表所列北京市“新建商品住宅價格指數”與北京市有關部門發佈的“新建普通住房價格”在統計口徑、統計標準等方面均有不同。
| ||