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加固後抗震8度每戶增加8至15平方米惠及105戶居民
老舊小區綜合改造試點昨天(18日)在朝陽區率先啓動。新源裏西11號樓和農光裏17號樓的105戶居民,成爲今年本市住宅抗震節能綜合改造的首批受益者。據瞭解,改造後每戶可增加面積8至15平方米。
朝陽區住建委主任吳鳳歧介紹,這次列爲試點的兩棟居民樓,均建於上世紀六七十年代,各項設施老化嚴重。其中,左家莊街道新源裏西11號樓建於1965年,砌體結構,建築面積爲3611.10平方米,是朝陽區房屋管理局的直管公房;勁鬆街道農光裏17號樓建於1976年,爲地下一層、地上五層砌體結構住宅樓,建築面積爲2580.80平方米。兩棟樓經抗震鑑定均達不到現行規範要求。
按照改造方案,兩棟樓將實施抗震加固、節能改造、平改坡、室內上下水管線更新、供熱計量改造及建築物周邊管線、綠化等破壞後的恢復等一系列改造項目,從內到外,煥然一新。
其中,抗震加固將採用“外套工業化”加固方式,也就是直接在樓房外圍再“增肥”一圈,用鋼筋混凝土等構件實施加固。“通過這種改造方式,每戶居民家還能增加一定的陽臺面積,並可以計入房本。”勁鬆街道辦事處主任殷寧表示,對於增加的平米數,居民需要承擔一定的建設成本。就農光裏17號樓改造項目而言,居民需要支付的增加面積建設成本大約在每平方米4000元。
據瞭解,經過抗震節能綜合改造後,樓體的抗震烈度將達到8度;每戶居民可增加住房面積8至15平方米;冬季室內溫度可提高3到4攝氏度;頂樓住戶夏季室溫過高的現象也將大大緩解。
抗震節能綜合改造的整體工期在4個月左右。朝陽區住建委相關負責人介紹,根據規定,綜合改造工程施工時間爲每天的8時至12時,14時至18時,其它時間嚴禁施工作業,不會打擾住戶的生活。近期,施工隊伍將正式進場施工。
市住建委相關負責人表示,今年年底前,本市將實施建築面積1500萬平方米的老舊小區綜合整治工作。目前,全市16個區縣已經全部成立了老舊小區綜合整治工作領導小組,並分別確定了本轄區內的老舊小區改造試點。從這個月起,改造工作將全面展開。按計劃,重點街區和主要地區的老舊樓房改造將在9月15日前完成,其它區域的改造也要在今年11月供暖之前完成。(記者王海燕)
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