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一個多月前,在北上廣等一線城市頻頻傳出首套房貸利率“放鬆”的背景下,寧夏各家銀行首套房貸款利率仍堅守基準利率基礎上浮5%以上。但是記者3月21日調查發現,建行、交行等銀行的寧夏分支機構首套房貸款利率已悄然回落至基準水平。
“如果您購買的是首套房,可以在建行、交行按基準利率辦理按揭!”在今年3月中旬剛開的一個新盤,銷售人員稱,該樓盤首批幾百套房源開盤第一天就被搶購一空。爲滿足客戶需求,近兩天還將有一批新房源推出,購買首套房除貸款享受基準利率,首付30%就夠了。記者從本地建行、交行分支機構的信貸部門證實,首套房利率的確最近剛剛調整爲基準利率;還有兩家銀行對特定項目的首套房按揭利率,也下調到基準利率。
首套房利率變化是否意味着樓市信貸政策轉向?銀行信貸部門工作人員衆口一詞地否認了這樣的說法。一位銀行信貸人員表示,首套房利率下調主要是爲了滿足部分有剛性居住需求的客戶,具體貸款利率和首付比例仍要根據銀行評價系統,對客戶實施差異化利率和不同的首付比例,並非“一刀切”,但是針對二套、三套房貸款政策沒有絲毫鬆動。另一位信貸部門負責人也表示,國家樓市調控對首套房利率無明確要求,屬於銀行自定範圍,目前銀行鍼對首套房利率調整是出於銀行自身經營發展的需要。“去年銀行上調首套房基準利率主要是信貸額度緊張,今年年初信貸額度相對較爲充裕,但是樓市整體成交低迷、開盤房源數量非常少,各家銀行在選擇優質合作對象的時候,也會用較爲優惠的利率競爭客源。”
從自治區統計局發佈的數據來看,今年前兩個月寧夏回族自治區房地產開發投資總量不到1個億。截至2月底,全區商品房待售面積爲616.66萬平方米,同比增長45.4%。其中,住宅待售面積429.52萬平方米,同比增長逾六成,房地產市場並未走出“寒冬”。
(來源:中國政府網)
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