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上週住宅日均成交量回歸近年正常水平
本報訊(記者蔣幸端)據合富輝煌東莞市場研究部的數據,上週(3月12日~18日)東莞住宅日均成交140多套,已經迴歸到近幾年的正常水平。此外,由於改善型需求入市,上週中大戶型熱銷。
日均賣房140多套
今年春節後,樓市成交量節節攀升,在連續6周成交量增加後,於上週出現小幅回落。
合富輝煌東莞市場研究部的數據顯示,3月12日~18日,全市商品房共成交1071套,環比前一週的1113套減少42套,簽約面積約爲10.5萬平方米,環比與前一週的11.1萬平方米減少約0.6萬平方米;其中住宅簽約980套,環比上一週的998套減少18套,簽約面積約9.7萬平方米,環比前一週的10.3萬平方米減少0.6萬平方米。
數據顯示,上週雖然整體成交量環比略有減少,但一手住宅日均成交140套,按東莞往年120套/天的正常成交量來看,樓市成交現已恢復到正常水平。
住宅均價8230元/平方米
數據顯示,上週全市商品房簽約均價爲8778元/平方米,環比前一週的9194/平方米下跌416元/平方米;上週住宅網籤均價約8230元/平方米,環比前一週的8077元/平方米上漲153元/平方米,微漲2%。
據瞭解,從2010年9月到現在,東莞一手住宅整體均價都平穩保持在8300元/平方米左右。
從區域住宅價格來看,上週成交均價在1萬元/平方米以上的有厚街、松山湖兩個鎮街。
新特點
豪宅降價促改善型需求開始入市
上週中大戶型成交量增加。據東莞中原研究部的監測數據,上週住宅成交980套,其中建築面積在120平方米以上的中大戶型產品共成交456套,佔比47%。
據東莞中原地產研究部分析,近期中大戶型產品出現熱銷,首先應歸功於一些大戶型項目的降價。2月下旬以來,隨着樓市逐漸回暖,在開發商降價等手段的帶動下,壓抑多時的改善型需求開始入市。
此外,進入3月以來,深圳客入市增多,臨深鎮區的大戶型產品受到了不少購買力強勁的深圳客的青睞,也在一定程度上促進了中大戶型產品的熱銷。
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