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漏水、線多、水管愛堵;停電、跳閘、沒有保安。在石景山區,有58個老舊小區將通過綜合整治變得安全又舒適。石景山區老舊小區綜合整治工作辦公室昨日發佈消息稱,目前已經確定今年在八角北里進行試點,年內將完成8個老舊小區的整治工作。
今年至2015年,石景山區計劃完成58個、建築面積315萬多平方米老舊小區的綜合整治工作。整治內容包括平改坡工程,水、電、氣、熱、通信、防水等老化設施設備的改造,抗震節能改造,景觀、道路、照明設施改造等,全區近四分之一的居民將從中受益,實現生活居住品質的全面提升。其中,今年將完成8個老舊小區的改造工作,建築面積共計97萬平方米,涉及石景山所有有老舊小區的8個街道辦事處。目前整治工作已在八角北里小區率先啓動。該小區建於上世紀80年代,共47棟樓,建築面積約22.7萬平方米。
“我們根據自己的情況制定出了特色菜單,一共有A、B、C三款方案供老百姓們選擇。”石景山區老舊小區綜合整治辦公室常務副主任姚尚志說。每個老舊小區的改造方案,將由目前的情況決定。其中A方案是最基礎的方案,市政府規定的“必改內容”都包含在其中。C方案檔次最高,包括在樓外加裝外掛式電梯、太陽能等設備,但涉及的部分費用需要市民自己支付。
截至目前,石景山區已經共梳理出10大項33小項的整治內容,其中涵蓋了平改坡工程,抗震節能改造,景觀、道路、照明設施改造等等。
對於百姓關心的“自己需要支付多少錢”問題,姚尚志說,目前8個小區的設計方案僅是初步方案,之後還會入戶徵詢意見,費用沒有最終敲定。“僅就外牆部分,每家自有的外立面窗戶,需要住戶自己支付工程造價15%的費用。”
“十二五”期間,石景山區還計劃改造5棟簡易樓。其中兩棟位處文保區,將按照文保區的政策推進。另外3棟的改造方案尚在研究中。
“一封信”全是大白話
“我們會通過改造實現小區的安全、整潔、美觀,做到綠起來、亮起來、暢通起來、和諧起來。”在要進行改造的試點小區裏,石景山區的工作人員張貼了宣傳海報,名字看上去很親切:致小區居民的一封信。
明明是涉及多種高難度技術改造、市裏多部門統籌協調的老舊小區綜合整治,在石景山區住建委工作人員的“翻譯”下,變成了一句句的大白話。這些大白話,又寫在了信中,張貼到了小區內。
“八角北里,說起來就頭疼。要是政府不替大家想着改造,不知道還得亂多少年。”居住在八角北里社區的韓月愛老人已經76歲,站在“一封信”面前細讀着,“趕緊改造吧,我太支持了!”
“可不是嘛,咱這小區位置挺好,就是管得差。”昨天中午12時,16棟32號的王大媽一邊跟韓月愛老人打着招呼,一邊拉起記者的手,“走,上我家看看去!”
八角北里是石景山著名的髒、亂、差社區,在這個社區裏聚集了首鋼、石景山民政部、巴威公司等十多家產權單位,共47棟樓,建築面積約22.7萬平方米,共3200多戶居民。由於這裏患上了所有老舊小區都有的“綜合病”,石景山區計劃先給這個小區“動手術”。
昏暗的燈光,狹窄的過道,凌亂的雜物堆……推開王大媽家的門,記者吃了一驚,不大的房裏,幾乎看不到能整整齊齊下腳的地方。
“不好意思啊,前兩天下雪我們怕漏水,能挪的都挪開了。”王大媽一邊招呼家裏人收拾着,一邊推開地上的水盆,挪出一條路來。
王大媽家有5口人,她和老伴兒,兒子兒媳還有一個上小學的孫子,一家五口擠在56平方米的兩居室裏。
屋子雖小,但5口人勉強還夠住。最讓大媽鬧心的是,從幾年前開始這房子一下雨屋頂就漏水,自家補了多少回,也沒見起色。“這房子老嘍,光補膏藥沒用了,要動,就得開膛破肚才管用。”順着她手指着的方向,記者看到,屋頂上已經有一條條的裂縫,沿着裂縫滲下來的潮氣和雨水,給天花板上畫了一個又一個的圈。
這句“開膛破肚”雖然在王大媽嘴上掛了好幾年,但讓她沒想到的是,這事兒居然成真了。
“開始我這個擔心喲,房子這麼老了,就算是再先進的技術,折騰得起嘛?”老房雖破卻能住,王大媽擔心萬一改造得不好,再出啥亂子,咋辦?
“您放心,這改造是先加牆加鋼筋,再把您家的老牆拆了。到時雨水就滲不到您家啦。”社區工作人員勸慰着。
“還改什麼?”王大媽將信將疑。
“給您看的信不都貼出來了嘛,咱看看去。”工作人員笑着說。
不看不知道。信裏說,水、電、氣、熱、通信、防水的老化設備,都要改造,小區將補建機動車和非機動車停車位,補建警衛室,修建圍牆。
“這一件件事兒,說得到真明白。”王大媽放心了。
“就是,這話說得明白,咱就支持!”還在信前仔細琢磨的韓老人說。(記者耿諾實習生董枳君)
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