記者日前接獲市民來電報料，指天河北小區太陽廣場近期連續爆出停車場管理、小區電梯維護等問題，而問題矛頭直指物管公司及小區業委會。有業主及業委會成員向記者投訴該業委會主任大權獨攬，架空業委會並利用職權謀私，目前已發起行動要求整頓業委會，要求召開業主大會重新選舉業委會。

　　位於天河北天潤路的太陽廣場，是天河北區域開發較早的商住小區，由多棟高層樓宇組成，住戶數百戶。據瞭解，由於位於天河北商業繁華區域，太陽廣場小區的臨街商鋪、停車場等經營成熟，社區的公共收益也較爲豐足。而知情人士表示，正由於此，該小區業委會成員有以權謀私侵害社區公共收益的現象。此前一屆業委會，便出現業委會主要成員配偶成立的物管公司，中標太陽廣場物業管理；而物管公司長期不公開收支賬目，並在撤換物管公司撤出時仍無審計。而社區在去年召開業主大會重新選舉新一屆業委會之後，新上任的業委會同樣讓不少業主失望。有業主向記者出示多份資料，指新業委會主任大權獨攬，架空業委會後以權謀私。

　　管理不善停車遭刮花

　　去年11月，發生天潤路太陽廣場小區內的停車場遭遇破壞事件。停車場內約有60多輛車被人惡意刮花。據瞭解，不少車的車身被不同程度地刮花，有車主表示，“明顯是有人惡意而爲，因爲4個車門上都被劃上了‘×’，而且越好的車受損程度越厲害。”據停車場保安估計，被刮的時間大概是在凌晨。大多數被刮的汽車均停靠在停車場的內側，遠離停車場的入口處，在停車場的入口處纔有保安24小時看守。事件發生後停車場報警，但之後事件一直未有結果。有業主猜測，此次大規模刮損車輛的事件，很可能涉及車場管理權之爭。不少業主對小區停車場管理問題表示了憂慮，對於小區物管水平也提出了質疑。

　　據瞭解，去年7月新一屆業委會成立後，對小區物管公司重新招標，而6家應標物業公司在第一步資格審查時便被淘汰了3家，其中一家爲一級資質公司。知情人士表示，評標內容多不涉及本小區物業主體及物業管理相關內容，且在招標書中未有提及，而中標單位提交應標文件內容卻與評標要求達到95%以上的驚人的吻合度。不少業主懷疑業委會主任蔣某某將中標條件先行透露給自己屬意的物管公司，安排其中標後，給自己謀取私利行方便。

　　小區電梯維修起風波

　　據業主投訴，目前的業委會並未按規定製定公開透明的財務預算、財務監督、財務檢查制度。九名業委會成員中，其中一名長期在國外、一名長期不住太陽廣場並極少參加業主委員會會議、兩名長期由其家屬代理開會，其中一家屬甚至肩負業委會會計要職。而業委會本身也未執行議事規則，很多社區事務未經業委會成員集體討論，便由業委會主任蔣某某獨自作出決定。有業委會成員向記者投訴，“連業委會的公章也被業委會主任個人掌管，使用情況其他業委會成員根本不知道”。

　　而社區近期的電梯維修問題，也引發業主和業委會間的矛盾。由於小區電梯近期屢屢出現問題停用，嚴重影響業主正常生活。物管公司近日向業主發出通知，要求進行電梯改造工程。而根據業主向記者出示的通告文本顯示，改造工程支出數額巨大，每部電梯改造費用就要9萬元，而整個社區各樓宇的電梯全部算下來，目前社區的70多萬維修基金不足以負擔。有業主向記者表示，社區電梯本來好好的，在物管公司接手後就屢出故障。有業主懷疑有人爲因素，並指責物管公司未積極提高管理水平，反而圖謀通過巨資改造套現維修基金。

　　記者獲悉，目前已有業主和業委會成員發起行動，要求召開業主大會，讓更多業主瞭解並參與太陽廣場管理和監督事宜，並按照規定增選新的業主委員會成員，嚴格規範業主委員會各委員職責，明確決議流程，並向社區業主公開各項財務支出。

　　南方日報記者李廣軍