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“雲杉鎮”的宜老社區外景。 |
“雲杉鎮”的宜老社區植物園可供老年人服務。 |
日前,一個服務專業、配套齊全、環境優美的超大型宜老社區正在寶坻區的牛道口鎮加緊建設,這個名爲"雲杉鎮"的宜老社區在天津首次採用了"會員制"的模式運行。
養老也有會員制
"雲杉鎮"宜老社區位於寶坻區牛道口鎮焦山寺村,這裏距離天津城區80公里,距離北京72公里。目前社區的主體建築已經封頂,已經進入內外延的裝修階段,而作爲宜老社區最大的配套項目,13萬平米的設施農業已經投入使用。"雲杉鎮"宜老社區的負責人,天津濱海資產管理有限公司董事長李哲告訴記者,"雲杉鎮"宜老社區佔地總面積1490畝,總共建設了2277套老年公寓,獨特的地理位置決定了目標客戶不僅包括天津的老人,也包括北京甚至廊坊、唐山等地的老人。
記者從"雲杉鎮"的宣傳材料上看到了這樣的解釋:"雲杉鎮"宜老社區不賣產權,老人花費50萬到90萬的價格就能成爲會員,擁有一套精裝修、而且設施齊全的公寓,老人每年只需交納一定的會費就可以享受社區內的所有公共設備。
李哲介紹說:"雲杉鎮"的會員制是永久期限的,也就是說,老人一旦成爲會員就能享有社區的永久居住權,而且這個會員資格,可以繼承、可以轉讓、還可以自由退出"。按照規劃,"雲杉鎮"的配套設施的體量佔到整個項目的23%,這在國內主題社區的開發當中是最大的。李哲給記者看了"雲杉鎮"配套服務的清單:全方位無障礙的公寓設施、13萬平米設施農業、社區老年大學、傳統的浴池、養生健康餐廳、老年健康活動室、康復理療室……更重要的是,"雲杉鎮"與中國武警醫學院附屬醫院合作,建立專業的社區醫院,確保小病不出社區,大病有緊急救助的綠色通道。
工作人員展示老年人公寓內部設施。 |
會員制宜老社區填補養老住宅市場空缺
據介紹,目前到訪雲杉鎮的老人已經達到5000人,其中有3000人對會員制模式表示認可,他們對社區配套和收費標準也都表示滿意。
中國老齡協會第一副會長曹炳良表示,"雲杉鎮"這樣一個養老社區,填補了現有養老住宅市場的不足,算是天津在養老方面的又一個創新。他指出,我國現有的老年人福利設施嚴重不足,雖然養老院、老年公寓、"以房養老"等模式爲當下老年人生活居住提供了一定的選擇途徑,但無論是從形式上,還是體量上來說,還是遠遠不夠的。以天津爲例,目前天津養老服務機構有318家,擁有牀位3.37萬張,佔全市老年人口的1.9%,牀位數量遠達不到老年人的需求。
家住河西區的王老先生今年已經70多歲,是個退休國企高管,他的兒子出國在外,一兩年纔回來一次,平時就我和老伴兩個人,孩子不在身邊,挺孤獨的,現在我們還能自理,等以後走不動了,誰來照顧我們,我們也不是沒想過去老年公寓,可環境條件好點的根本就沒空位。如果有一個像"雲杉鎮"這樣專門提供給老人養老的社區,裏面服務一應俱全,我們肯定願意選擇。
目前,天津已經制定了養老社區的建設規劃,未來十年內,天津將計劃建設12個大型養老社區,總面積約1200萬平方米,每個社區的規模足以爲10萬餘名老人提供集中入住。
"雲杉鎮"宜老社區一期預計9月份入住,目前已經有30多套公寓被定出,並交付了訂金。(完)