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南方日報訊(記者/羅銳)根據合縱聯行的市場監控數據,今年一季度,經營性土地招拍掛出讓36宗,總面積112.48萬平方米,同比下跌了46.62%,環比下跌了43.65%。這36宗土地包括18宗商住、7宗住宅和11宗商服用地,各區域均有成交,樓面均價590.88元/平方米。
從土地供應上看,一季度經營性土地掛牌出讓20宗,總面積36萬平方米,同比下跌了44.53%,環比下跌了89.82%。包括2宗住宅用地、15宗商住用地及3宗商服用地,樓面均價567.79元/平方米。
一季度的土地市場惠東縣成爲熱門片區,經營性土地惠東縣供應面積佔46%居首位,博羅縣供應面積34%居第二。在成交方面,一季度經營性土地惠東縣成交面積佔42%,同樣居第一,惠城區成交面積佔24%居第二。惠東縣一季度成交了11宗經營性土地,樓面價爲289.8元/平方米。
從總體上看,一季度惠州土地市場不論是供應或是成交數量均出現下跌。業內人士分析,2012年一季度,房地產調控的政策預期不改,年後地方政府有意開始新一輪推地,但由於開發商過去幾年積地未消,同時對未來房產市場發展預期也不甚明朗,普遍奉行“加快銷售、減緩拿地、確保資金安全”的策略,拿地意願不強。
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