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□金陵晚報記者範薇靜
開發商肯降價,剛需們兇猛入市。儘管2012年南京春季房展會的參展開發商比往年少,但不論是人氣還是展會銷量,都創下了自限購以來的新高。來自展會組委會的數據顯示:爲期四天的2012年春季房展會共有8.3萬人次觀展,現場下定201套。這是南京自限購以來的第三屆房展會,也反映出在政策面持續穩定的局面下,市場中的剛需釋放力度比2011年春展會和2011年秋展會都要高。從現場下定的房源來看,江北、江寧的剛需盤成爲絕對的銷售主力。
下定三甲全是剛需盤
昨天是2012年南京春季房展會的最後一天,記者在展會現場看到,人氣比上週四、週五更旺一些,不少年輕人趁着週末在最後一天來逛展會。“2011年春交會,共有6.97萬人次觀展,現場下定房源175套;2011年秋交會,共有6.01萬人次觀展,現場下定房源115套;而今年的春展會,觀展人次和下定數量都高於以往兩屆。”展會相關負責人表示。 由於這屆展會剛需盤佔到6成以上,95%的房源單價都在1.5萬元以下,87%的房源單價都在萬元以下,因此對於剛需們的吸引力還是很大的。從4天現場下定的房源來看,剛需盤是絕對的主力,認購前三名全部是來自江寧、江北的項目,包括威尼斯水城賣了39套,文鼎雅苑賣了32套,大發燕瀾灣(含城中凱潤金城部分房源)賣了17套。這三家都在展會上給出了不同額度的優惠,其中大發燕瀾灣最高可打8.2折的確拉動了不少剛需。
76%購房者計劃年內買房
本屆春展會組委會調查數據顯示,置業人羣中60%的剛需依然占主導地位,34%的改善型需求也有所回升,投資客戶則僅佔6%。據統計,在1747名參與調查的觀展市民中,76.71%的人羣在一年內有買房計劃,其中19.95%的人選擇在1-3個月內快速出手,28.78%的購房者打算在半年內置業安居。
從板塊上看,江北、江寧依然是剛需追捧的區域,購房意向分別達到22.89%和22.76%;河西、城南、城東等改善區域次之;城北、城中、仙林或因區域樓盤相對不多,而受購房者關注較少;外地項目也吸引到部分投資客。
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