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羊城晚報訊記者趙燕華報道:在限購政策毫無放鬆跡象的情況下,爭奪有限的“剛需”資源成爲房企決戰“五一”小黃金週樓市的關鍵。搜房網數據監控中心最新統計,廣州市將有61個樓盤在5月推出新品,環比大增6成。值得一提的是,適合剛需的中小戶型佔主力,有房企爲爭搶剛需,集中推出了百億房源。另外,房價優惠幅度最大的竟達30萬元/套。
5月迎推貨高峯
據搜房網統計,廣州一手住宅在5月迎來2012年首個推貨高峯,截止至4月24日,廣州十區兩縣市預計將有61個樓盤在5月推出新品,環比4月(預計38盤)大漲60.53%。同比去年5月,預計推盤個數亦增加5個。
其中,全市僅五一黃金週內推新的項目就有27個,佔全月推貨總數的44.26%。郊區仍是推貨主力,番禺、增城、南沙三區推新的樓盤共15個,佔比超一半。
面對市場上即將涌現的推貨潮,降價搶跑已是箭在弦上。不少樓盤在新貨正式推出市場已放風降價促銷,且幅度還真不小。據統計,在五一推貨的樓盤中,開盤便促銷的樓盤有16個,其中,優惠幅度最大的竟達30萬元/套,該盤爲位於番禺的一個樓盤。
剛需爭奪戰開演
此次五一黃金週樓市,針對剛需的產品和促銷方式較多。
廣州萬科稱,4月28日至5月4日期間旗下在售八盤聯動,期間認購全線產品均可享有額外98折,重點推介金色悅府83-99平方米剛需三房。新世界地產位於金沙洲大盤———金名都項目將在五一首次亮相市場,主打戶型多爲80多平方米,而且還能做成三房兩廳設計。
就連一向低調的佳兆業集團也推出有史以來最大營銷活動,這項名爲“激情5月,佳兆業百億剛需購房月”的計劃,擬在4月下旬至整個5月,集中向市場推出價值百億的剛需房源,推盤區域以珠三角和東北遼寧的剛需項目爲重點,將重點抓住首次置業及首次改善型客戶,主推80至120平方米的中小戶型。
佳兆業集團總裁金志剛認爲,在目前房地產調控格局下,誰能鎖定剛需客戶,誰就能在這波行情中贏得勝利。
小調查
近六成受訪者
預算在80萬元以下
搜房網昨天發佈調查結果顯示,近28.73%的受訪者表示五一有買房計劃。
超八成受訪者表示,價格未到心理價位是影響置業的最主要原因。高達46.37%的受訪者表示五一期間,樓盤單價降幅超5000元/平方米纔會考慮出手,17.62%表示降價3001~4000元/平方米時出手……認爲降幅在1000元/平方米便出手的比例僅佔1.87%。
50~114平方米的中小戶型需求量最大,近六成受訪者購房預算在80萬元以下。
趙燕華
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