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俗話說,寧打醉漢,不擾睡漢。房地產夸父追日一般狂奔了十來年,好不容易歇息了一下,迷糊了一下,靈魂歸化肉體,五臟六腑也舒展開來,這時偏有人在一旁又是按摩又是扎針,擱在誰身上也不會舒服吧。
一些地方政府頻吹“微調風”,短期看是有效果的,還挺划算。有業內人士稱,揚州拿出不到一個億救市,帶來的稅收是20個億。但從中長期看,顯然值得商榷。
首先,地方政府用納稅人的辛苦錢來獎勵購房,有沒有徵得納稅人的同意?很多人覺得這個提問有些新鮮,這並不奇怪,因爲政府始終在強調納稅意識,而非納稅人意識。納稅人掙錢,政府花錢,“肉食者謀之又何間焉?”但既然我們現在提倡法制建設,這個問題就不可不提。
其次,政策的選擇是否有多元選項?用納稅人的錢來獎勵購房者,在法理上不無瑕疵,那麼,購房退稅或者是直接減免房地產交易環節的稅費是否更合理呢?
實際上,理性在慣性面前總是柔弱不堪。當房地產熱潮回落之後,地方政府的經濟模式依舊在慣性運行,難以在短期內有效轉向。房地產降溫首先危及土地財政,同時引發GDP降速的壓力。前者涉及實惠,後者涉及政績。地方政府的刺激政策是政治經濟文化一系列的慣性模式使然,不是“是否尊重經濟規律”一句話說能說清楚的。
政府刺激樓市,是希望樓市能夠平穩發展。但樓市的發展有其自身的隱祕規律。中國樓市的勃興,固然與政府的培育扶持有關,但政策在多大程度上是因果關係中起決定性的起因,在多大程度上只是一種相互協作的伴生現象恐怕也很難說清。對政策干預市場的積極作用保持一份謹慎,有利於我們在市場回落時理性考量政策對市場的刺激作用。經濟生活中有很多事例表明,“春草暮兮秋風驚,秋風罷兮春草生”,興衰枯榮自有時,園丁雖然很重要,但改變不了季節輪迴的自然規律。
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