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對於改善型購房者而言,追求舒適當然無可厚非。但是選擇市中心三居,還是買環外別墅;享受便捷還是低密度,始終是他們的抉擇點。
如今,諸如此類的抉擇已經不是問題。爲數衆多的精英階層對居住環境的舒適度以及精神層面的需求也發生了根本性轉變,他們不再被傳統的“環線論”束縛,再也不願擁擠在城市的中心,而是開始以舒適度和樓盤品質爲購買核心,並願意爲高品質的居住環境埋單。
低密度住區破解舒適難題
縱觀全球多數發達國家,中高收入者往往更青睞住在城市外圍區域甚至郊外,享受空氣清新、低密度、安靜的居住環境。正是基於這種居住理念,城市一定距離之外,都會形成高品質、低密度的生活區,而這些區域與城中心區的合理距離爲半小時左右的車程。
反觀天津,按照專業人士的分析,目前天津市場的低密度住宅呈現兩重困境。伴隨“別墅用地限批”和傳統城區居住土地的逐漸減少。後續入市的住宅產品的“容積率”無奈只能一路飆升。據專業統計資料顯示:2004~2007年,低密度項目的土地供應呈逐年下降的態勢。特別是2006年的宏觀調控要求嚴格執行“90/70”政策後,容積率低於1.5的項目都極其罕見。
從區域分佈的角度看,天津最早的低密度住宅區多沿城市外圍的放射性道路而成型,並吸引了不少追求生活品質的人前去安家。但是隨着近幾年中北鎮、中石油橋、張家窩等邊緣集團的開發量增大,交通壓力也與日俱增,時常有嚴重堵車情況發生,由於缺少可代替路線出行,這使得原本追求低密度區域生活品質的人們,不免受到交通之苦。
於是,改善型置業者對於更宜居的低密度區域開始了新的篩選。津南區後梅江板塊基於以上的分析,成爲天津真正純粹的低密度住區,而其中又以華潤中央公園堪稱高舒適度項目典範。
經濟型別墅“生活”最重要
在一家外企工作的杜先生,在接到華潤中央公園銷售員的電話,得知別墅產品已經推出,總價尚能接受,還能享受高品質園林、庭院生活和市內少有的會所配套,終於“把持不住”,不僅自己躍躍欲試,還“唆使”自己的好友一同就範。
一走進華潤中央公園示範區,便可以看到主幹道左右兩側的櫻桃樹與迎面而來的白樺樹映襯而生,其間夾雜着元寶楓、大株雲杉、小株雲杉、八凌海棠、金銀木,地面則由黃楊球和草花鋪陳,這就是眼見爲實的七重園林景觀。它們彷彿生長在自然裏,成爲華潤中央公園驕傲血統的重要組成部分。
更值得一提的是,在華潤中央公園園林示範區內,客戶情緒的變化和互動會在園林收放空間的設計中得以釋放。當客戶走在園林入口處的“S”形小路上時,這條原本直徑只有30米的小道變身一條長60餘米的“情感平復線”,彷彿穿越“城市森林”,讓人忘卻工作的煩惱。
而位於“城市森林”的盡頭與景觀融爲一體的別墅私家小院更被改善型置業者青睞。與目前市面上的別墅小院多數只是種植草皮不同,華潤中央公園的別墅小院將由開發商提供樹苗、花草的種植,業主入住只需要自己進行區域劃分、改造便能實現小院的休閒、會客功能,這很符合改善型置業者購買別墅對於小院的要求,也是吸引他們選擇安家中央公園的原因之一。在這裏,購房者可以感受到未來社區園林和庭院生活共塑的美好場景。推開院門,踏着蜿蜒的石板小路,來到庭院中央,在鬱鬱蔥蔥的樹下,一張木桌几把木椅,周圍有花有草,有天有地。在華潤中央公園,庭院從來不是獨立的風景,它是家庭生活的一部分,也是整個別墅的一部分,它是客廳、臥室、陽臺、露臺等各個空間的風景過渡,在不經意間透露出自然與生活的美好默契。住在這裏,業主伴着庭院、景觀、會所,共同經歷歲月的洗禮,在自然中共同體會生命的真意,在院子裏一起享受生活的悠閒與舒適。
專家分析,經濟型別墅的需求一直都存在,其反映出大勢中的居住升級需求並未萎縮,當這種心理需求在價格博弈過程中達到平衡,消費力自然有所釋放。這部分消費力主要來源於過渡型升級自住需求,此類消費羣體更看重產品的容積率、社區景觀規劃以及未來生活情景。因此,像華潤中央公園這樣以低總價、低密度實現別墅空間的舒適體驗,且入住既有成型樹木、花草種植其中使其別墅小院的舒適度在同類產品中脫穎而出,對於意欲購置別墅的新富階層而言極具吸引力。
有業內人士評價,華潤中央公園不僅滿足了改善購房者對於低密度居住的需求,還將園林規劃、庭院情景、高舒適生活融爲一體,堪稱天津經濟別墅標杆型產品。
項目鏈接
華潤中央公園位於天津市中心城區的東南部後梅江板塊生態居住區,近守梅江生活圈,盡享10年梅江成熟配套。坐擁地鐵6號線、解放南路、友誼南路、外環線等主幹道,交通便捷。同時,項目坐落海河教育園之畔,與天津大學新址僅500米之隔。
華潤中央公園別墅樣板間及示範區現已耀世開放,超值特惠房250平方米298萬元起,恭迎各界人士蒞臨品鑑,諮詢熱線:28666888。
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