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日前,西南財經大學“中國家庭金融調查與研究中心”發佈了全國首份《中國家庭金融調查報告》,該報告基於全國25個省、80個縣、320個社區共8438個家庭的抽樣調查數據彙總分析形成,涉及家庭資產、負債、收入、消費、保險、保障等各個方面的數據。記者留意到,該報告數據披露,中國家庭自有住房擁有率爲89.68%,遠高於世界平均值60%。其中,擁有兩套以上住房的城市家庭佔19.07%。記者許佳
買首套房可賺三倍多
報告指出,中國家庭自有住房擁有率爲89.68%,其中,城市家庭爲85.39%。從住房價值來看,城市家庭第一套住房價值平均爲84.1萬元,成本價格平均19.1萬元,市價達到成本的4.4倍;城市家庭第二套住房價值平均爲95.67萬元,成本價格平均爲39.33萬元,市價是成本的2.43倍。“買房確實賺錢了,我們發現,城市只有一套房子的家庭佔比是69%,有兩套房子的家庭佔比15.4%,有三套房子以上的家庭佔比爲3.6%。房產收益非常可觀,從數據可看出,擁有第一套房盈利高達340%。”中國家庭金融調查與研究中心主任甘犁表示。
此外,報告也對住房貸款進行了調查,結果顯示,非農家庭購房貸款總額平均爲28.39萬元,佔家庭總債務的47%;農業家庭購房貸款總額平均爲12.22萬元,佔家庭總債務的32%。住房貸款總額遠遠大於家庭年收入,戶主年齡在30歲至40歲之間的家庭負擔最重,貸款總額平均爲家庭年收入的11倍多。
八成炒股家庭不賺錢
報告還指出,中國家庭股票市場參與率爲8.84%,在有效樣本中,炒股盈利的家庭佔22.27%,盈虧平衡的家庭佔21.82%,虧損的家庭比例達56.01%。由此可見,高達77%的炒股家庭沒有從股市賺錢。從炒股盈虧的年齡效應來看,隨着年齡的增加,炒股賺錢的比例呈增加態勢。
家庭在不同金融市場的參與率也存在顯著差異。數據顯示,家庭在股票市場的參與率最高,爲8.84%,其次是基金市場,爲4.24%,再次是金融理財產品,參與率爲1.1%,債券和衍生品的參與率則分別爲0.77%、0.05%。
年均可支收入五萬元
報告指出,中國家庭年均可支配收入均值是5.16萬元,其中城市是7.09萬元,農村爲2.22萬元。甘犁表示:“從城市家庭年均可支配收入來看,年均可支配收入超過13.72萬元的家庭佔10%;超過66.4萬元的家庭佔1%。此外,我們從數據中發現有0.5%的中國家庭年可支配收入超過100萬,這樣預算下來有150萬中國家庭年可支配收入超過100萬元。”
從家庭的各項情況來看,中國家庭儲蓄主要集中在高收入家庭,收入最高10%的家庭儲蓄率爲60.6%,其儲蓄佔當年總儲蓄的74.9%;大量低收入家庭在調查年份的支出大於或等於收入,沒有或幾乎沒有儲蓄。家庭財富方面,中國家庭財富淨值平均爲66.51萬元,城市家庭平均爲146.79萬元,農村家庭平均爲11.79萬元。此外,中國家庭的金融資產量不大,且其中大多數是無風險的金融資產,例如,銀行存款佔57.75%,現金佔17.93%,相對而言,美國的銀行存款佔美國人總金融資產只有12.7%。
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