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來自中原地產的市場數據顯示,1—4月,大學城、大坪化龍橋、大石壩北濱路三大板塊項目分別銷售了38.7萬平方米、35.1萬平方米以及26.46萬平方米,成我市熱銷區域前三。
購房者
偏愛城市次商圈
中原地產市場副總監孫剛表示,從1—4月購房者對區域置業的選擇來看,購房者對成熟地段及商業中心區域更感興趣。
目前主城各區已經從一個區域打造一個商圈,向一個區域培育多個商圈發展。以大坪地區爲例,該區域作爲渝中區繼解放碑之後大力發展的區域次商圈,萬科、龍湖等企業均在此打造次商圈城市綜合體。位居大坪地鐵上蓋的萬科錦城,1—4月實現單盤銷售18.7萬平方米,成爲我市銷售面積冠軍,消費者對地段的認可起了重要作用。
同樣的,作爲繼江北觀音橋之後的區域次商圈,大石壩片區項目熱銷也獲益於江北次商圈的打造。目前,大石壩片區東原D7區和首創鴻恩國際生活區兩大樓盤現有規劃打造的商業體量,超過觀音橋北城天街兩倍。
6字頭均價
助大學城成銷冠
中原數據顯示,1—4月,大學城銷售面積前三分別爲富力城、金科廊橋水鄉以及協信城立方,三盤分別完成銷售面積8.6萬平方米、7.1萬平方米以及6.6萬平方米,而三盤高層均價僅6000元/平方米左右,金科、協信洋房價格5100—7500元/平方米。
富力地產銷售策劃部總經理鄭萍告訴記者,大學城之所以成爲我市銷售面積冠軍區域,最主要的原因在於區域各樓盤售價偏低。“目前該區域均價僅在套內6000元/平方米左右,這是一個購房者認可的價格。”
鄭萍表示,價格實惠,再加上區域前景明朗,前期規劃逐步落地到位,大學城熱銷不難理解。目前大學城區域客戶已經不再僅僅侷限於沙坪壩和璧山地區,來自主城大渡口、江北等區域的客戶逐漸增多。
重慶晚報記者李欣
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