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近年來,隨着知名開發商的羣雄逐鹿,高端項目越發在樓市中厚積薄發,它們以先進的開發理念,時尚的設計視野,折服了天津樓市品質居住的時代精英。而高端客戶的追捧,也加速了項目創新、價值的提升。
高端項目深受市場追捧
客戶需求引領產品創新
如果說高端住宅是天津高尚生活的代言產品,那麼放眼全球,紐約長島、洛杉磯比弗利山、東京灣無不象徵着城市的最高居住形態。某項目媒介主管張娜認爲,高端住宅理應在高端時尚生活的引導下,迴歸家庭生活,使業主能享受到平靜安寧的居住氛圍。“最近一段時間,某些高端項目剛剛推出就受到了市場的熱烈追捧。位於東南角的某項目在一個星期的時間內,銷售金額就接近2億元,可見高端住宅產品獲得了高端市場的高度認可。”業內人士表示。
對於高端客戶而言,在滿足基本的吃飯、穿衣、出行等生活基本需求之後,他們往往會尋求在身份、地位上的轉化。房地產投資專家杜增學認爲,高端客羣對於高端住宅的理解,已經不再侷限於擋風遮雨的居所。特別是作爲新一代財智人羣,他們對社會地位、生活圈層有了新的要求。“他們更希望用高端產品來襯托自己的居住空間,彰顯自己的活力。”杜增學告訴記者,高端客羣新的需求激發了開發企業創新的活力,很多高端房企開始在產品上費盡心思,如共享綠色空間、室內口袋公園等,開發商希望能以推陳出新的產品贏得客戶的青睞。
出手高端住宅應注意
地段+品質纔是真的好
高端產品在品質上的日臻完善,使得高端客羣越來越傾向於收藏。對此,業內人士王曉鵬認爲,現如今收藏已經深入到各行各業之中,無論是服裝、菸酒,還是汽車、手錶,只要是頂配的高端,都會受到衆多買家的追捧,高端住宅項目也不例外。因爲高端樓盤已經不僅僅是爲滿足客戶的居住訴求而存在,還能作爲一種高端的身份象徵而被衆多客羣所購買收藏。
而對於收藏品的評判標準,天津華潤橡樹灣項目經理譚紅峯認爲,地段+品質纔是唯一衡量高端樓盤的標準。在樓市中,地段是決定房子價值最主要的因素,放眼當今高端樓盤,無不與稀缺的地段資源有關。如果說“高端房”拋棄了地段這個因素,那麼它就很難擁有這麼大的魅力。“因此優質地段的高端項目,有着無可比擬的優勢。”
除此之外,品質也是決定樓盤是否高端的標準之一。業內專家認爲,高端項目絕不是一堆高檔建築材料和高檔裝飾材料的堆砌,獨具特色的建築氣質和豪華細緻的裝飾配置纔是高端項目的靈魂。“只有兩者達到一定高度,才能使項目在市場上歷久彌新,最終得到精英人士的喜愛。”
見習記者劉佳
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