|
||||
本報訊今天上午發佈的數據顯示,6月5日合肥住宅類商品房備案331套,6月前五天合肥共賣出住宅815套,相比於紅五月這個數字稍顯暗淡。業內人士預測,合肥樓市連續六個月庫存超5萬套,開發商或許再度使出殺手鐗“以價換量”。
日均賣房163套遜於五月
整個紅五月,合肥住宅類商品房共備案6638套創下今年最高紀錄,日均銷售量超過214套。時間進入6月,前五日共銷售住宅815套,日均163套,明顯低於5月整體成績。不過,業內人士分析認爲,根據樓市規律,無論月銷售量還是周工作日(除去週末兩天),都是越往後賣得越火,譬如單週銷售總是週五遠遠高於其他四天。“從整個市場預期來看,6月的成績即使趕不上5月,也不會太差,應該會超過6000套。”業內人士稱。
區屬銷售看,上週被打破的老城區獨佔銷售前四的格局,本週再度被打破,四大老城區瑤海和廬陽雙雙跌出前四,而蜀山區重回冠軍寶座。6月5日,蜀山區銷售75套排名第一,濱湖區繼續給力完成銷售64套,廬陽區和高新區49套,其他各區屬的成交量分別爲瑤海區43套、包河區21套、政務區15套、新站區10套、經開區5套。從樓盤分析看,排名第一的爲濱湖某樓盤,銷量39套;高新區之所以鹹魚翻身,得益於區內某樓盤放價,單日銷售達39套。
開發商“去庫存”壓力大
5月合肥樓市紅火,開發商一片歡欣雀躍。住宅熱賣的背後,也有一絲隱憂——合肥樓市庫存連續6個月超5萬套。
根據數據顯示,截至5月底,合肥可售住宅類商品房爲52765套,合肥樓市庫存量連續6個月超5萬套。其中,蜀山區可售房源量爲12948套,廬陽區爲8057套,包河區爲6932,瑤海區爲7881套,高新區爲1749套,經開區爲3436套,政務區爲4980套,新站區2619,濱湖區4163套。庫存量最大的爲高層房源48313套,佔據總庫存的90%以上。
“從庫存看,四大老城區的壓力最大,限購令影響之下其實還是開發商和購房者的博弈,預計開發商會再度使出殺手鐗以價換量。從6月新推的36個盤7000多套房源看,不少均價低於5000元,也可看出開發商跑量的決心。”業內人士稱。 (本報記者呂珂)
| ||