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隨着東疆灣景區建設的提速,“津京沿線無大海”的傳統觀念不攻自破。記者走訪發現,近期本市多個純海景房項目亮相東疆港區,津城樓盤首次被賦予“親水陽光沙灘”等純海岸景觀概念。
二次置業居多不爲“純居住”上週六,東疆灣景區首批海景房項目開盤,吸引了100多名購房者到現場。銷售人員孫小姐告訴記者,開盤銷售的主要爲海景溫泉公寓,戶型面積爲53-106平方米,均價12000元-13000元/平方米。客戶羣體主要來自塘沽、天津市區及北京、河北省等地,基本上都是二次置業,“純居住”不是這部分購房者的主要訴求。購房者張先生表示:“我住在南開區,新買的海景房主要作爲第二居所,週末一家人來這邊住。以前想買海景房都要去山東、海南等地,現在天津也有這麼美的海景資源了,所以果斷出手。”
記者注意到,不僅是該項目,東疆灣景區另外兩大海景房項目也在去年年底就啓動了客戶貯備,並通過一系列預售活動逐漸被購房者所熟知,濱海新區首批“海景房軍團”正式走進人們的視野。據瞭解,“海景房軍團”所面對的沙灘——東疆港人工沙灘,是濱海新區首個人工沙灘,周邊還有港區綠化公園。目前,東疆灣景區已成爲本市重要的濱海旅遊景區。
海景房有貓膩購房者擦亮眼業內人士表示,購買“海景房”有很多學問,購房者應實地探訪再做出購買決定。海景房可根據距離海灘的位置遠近分爲“一線”“二線”“三線”海景房。“一線”海景房通常定位在距海300米以內,可以直接觀海的房子。而“二線”海景房通常定位在距海800米以內,走到海邊5分鐘以內的房子。800米開外的均可歸爲“三線”海景房。距離、景觀不同,房屋價值差異巨大。
對於海景房的選擇,首都師範大學教授郭海燕表示,項目所在區域的發展前景和遠期規劃,直接影響和決定着一個旅遊及休閒類地產項目的未來升值空間與潛力。因爲項目周邊的生活和居住配套,是衡量海景房項目舒適度的一個非常重要的指標。此外,由於沿海地區氣候較潮溼,所以要特別注意房屋的密封度、防潮性等。房源品質是影響其增值空間的重要因素。
新聞鏈接8月津城打折樓盤數量同比增近四成馬上進入金九銀十,很多開發商希望“成交大爆發”。8月末尾,不少開發商已經按捺不住,打折優惠樓盤佔比增至六成以上。數據顯示,本市8月打折優惠樓盤共335個,較7月增長0.90%,同比去年8月244個優惠樓盤,增長了37.30%。其中,環城四區和遠郊區縣優惠樓盤最多,分別爲145個和147個。市內六區優惠樓盤數佔本區優惠樓盤總數的75.93%,高出其他區域,優惠佔比居首。濱海新區樓盤優惠數量僅70個,佔比49.65%。(記者姚華)