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天津北方網訊:入夏以來的幾場大雨,市民苗女士家的屋頂頻頻漏雨。雖然自己對屋頂進行了簡單維修,但日前的一場雨,家裏還是成了“水簾洞”。苗女士向物業公司申請房屋維修基金對屋頂進行修繕,但物業公司卻告知開發商並沒有給苗女士樓棟繳納房屋維修基金。
房頂漏雨脫皮 無奈膠布堵漏
昨天,記者來到西湖道附近的紅磡公寓2號樓4門7樓苗女士的家中,走進屋內聞到一股潮溼味,門口頂部的牆皮已經脫落,客廳的房頂上貼着30多條膠布,苗女士告訴記者,上週末的一場降雨,房屋漏水,自己用膠布堵漏。
記者在臥室內看到,屋內的被褥和傢俱都用塑料遮蓋着,屋頂同樣出現脫皮現象。“下雨那天屋裏放了好幾個盆接水,都睡不了人。”苗女士說,自己2004年買的房子,3年前屋頂開始漏雨,但並不大,上到房頂上發現油氈已經翹了起來,自己花錢對屋頂進行了簡單維修。可今年夏天雨水多,屋頂又開始漏雨,並且越來越大。同時,樓頂還有一處二次供水泵房,如今泵房廢棄了,裏面的積水也滲透到自己家裏了。
申請維修基金 物業稱沒繳過
日前,苗女士來到小區物業申請房屋維修基金對房頂進行維修,可小區物業公司表示苗女士的樓棟沒有繳納過房屋維修基金,因此沒辦法使用維修基金。苗女士給記者拿出了一張收費票據,上面顯示1996年12月17日,該樓棟的居民繳納了物業管理費443元,物業管理基金616元,合計繳納了1059元的費用,上面還蓋了章,落款是天津開發區永泰房地產開發有限公司。
記者找到小區物業公司,工作人員表示,該物業公司是從2009年才入駐紅磡公寓的,小區共有14棟樓,分爲三期建設。之前小區部分樓棟的維修基金由開發商繳納,在入駐小區時與之前的負責單位辦理交接手續時,沒有2號樓的維修基金繳納手續。
多次移交轉手 難尋相關責任人
記者聯繫了天津開發區永泰房地產開發有限公司,工作人員表示,紅磡公寓之前所屬紅磡物業公司,需要與它們聯繫。記者又聯繫了紅磡物業公司,工作人員覈實情況後表示,紅磡物業公司在2009年退出小區之前,就已經將所有的手續移交給現有的物業公司了,現有公司有義務承擔相關責任。
工作人員表示,由於業主票據開具日期距今比較久遠,而且原來的物業公司早已經撤出,具體的明細已經很難查找。當時房屋維修基金管理部門還沒有成立,既然物業收取了業主物業費和物業管理基金,相關的物業管理基金就應該用於小區日常設備維護和公共設施的維修。
█ 房屋維修基金管理中心:
當初所交併非房屋維修基金
記者聯繫了天津市房屋維修基金管理中心,工作人員調取了紅磡公寓2號樓4門的相關資料,經過查詢得知,2號樓4門屬於1995年以前的還遷房,當時還沒有出臺房屋維修基金管理政策。同時,苗女士票據顯示的物業管理基金並不是如今繳納的房屋維修基金,按照政策規定,1996年7月24日到2002年12月31日之間的商品房,由開發商爲業主繳納公共設施設備維修基金。工作人員建議,苗女士可以試着與鄰居協商,共同出資對樓頂進行維修。