隨着中國老齡化程度的加深，傳統的養老方式難以適應中國目前養老現狀，如何養老越來越受到關注。雲杉鎮領先的會員制養老，在創新養老大潮中獨樹一幟。何爲會員制養老，爲什麼要採取會員制養老？對此，筆者再訪雲杉鎮，進一步瞭解了會員制深層內涵。

　　何爲“會員制養老”？

　　“它是一種經濟可行的模式。”一位雲杉鎮的相關負責人介紹，所謂經濟可行，主要是針對中國當下房價的狀態。雲杉鎮的會員制收費模式是：會籍卡卡費+年費的方式。目前對外銷售的是雲杉卡和吉杉卡。雲杉鎮的會籍卡從50萬元到90萬元不等，根據戶型大小不同，主要分爲三種套型，小套60平方米左右，中套90平方米左右，大套120平方米左右，所對應的雲杉卡的價格爲小套50萬元、中套70萬元、大套90萬元，雲杉卡持卡人提名入住的會員每年交年費3萬元/人，3.5萬元/2人。

　　根據客戶的需要，雲杉鎮還專門設計了吉杉卡。吉杉卡價格爲小套80萬元、中套100萬元、大套120萬元，購卡之後無需再付年費，便可安心享受養老服務。

　　爲什麼要採取“會員制養老”？

　　會員制養老是雲杉鎮針對輪轉式老年公寓的一種運營模式，它是在借鑑國外成功養老案例的基礎上結合中國國情所創新的一種模式，也是被國家民政部所認可的模式。之所以採取這種模式，主要考慮到以下幾點：

　　一、輪轉式老年公寓是配套於整個雲杉鎮宜老社區而建的，是提升整個雲杉鎮宜老社區品質的關鍵。想要運營好，就必須採取會員制，才能把控運營服務團隊的質量，真正做到爲老人服務。

　　二、購買的土地產權只有70年或40年的期限，而雲杉鎮客戶購買到的是永久使用權。

　　三、依據市場價格，一套雲杉鎮公寓的價格約爲100萬元以上，不附帶任何服務。而以會員制形式，老人交完50萬元左右的養老卡費之後，剩下的50萬元則可用來獲得雲杉鎮的高品質養老服務。

　　四、如果購買產權，我們設置的多樣化宜老服務因與《物權法》相沖突，不能順利提供。

　　五、會員制形式的雲杉鎮養老卡，可以繼承、轉讓，轉讓的價格可以自己定，增值部分的價格可以自己擁有。

　　六、當老人成爲我們輪轉式老年公寓的會員之後，可以有資格入住濱海公司在全國其他省市開發的養老社區進行全國輪轉居住。

　　雲杉鎮區別於其他養老項目，以最大限度保證會員的利益，保證服務的延續性與穩定性爲目標。作爲一個具有責任心的國有企業，雲杉鎮心繫中國養老發展，將通過完全的市場化規範運作，兌現對社會養老的莊嚴承諾。