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龍翔山水馨城住宅樓前與規劃不符的商鋪 |
龍翔山水馨城住宅內地面與牆壁之間的縫隙 |
據中國之聲《新聞縱橫》報道,近日,有遼寧鐵嶺聽衆向中國之聲反映說,作爲棚戶區改造的拆遷戶,他們原本應在2008年遷入新居,但直到2011年,漂泊多年的他們才無奈地搬進了安置房,可到現在,安置小區依然沒能通過安全質量驗收。記者調查發現,回遷戶的不滿主要是因開發商私自改變設計規劃、沒能兌現當初安置方案和拆遷協議中的承諾、政策落實有悖當地《城市房屋拆遷管理辦法》等。
棚改安置小區未驗收先入住屬遼寧重點棚改項目
龍翔山水馨城由鐵嶺市紀益房地產開發有限公司(以下簡稱“紀益公司”)開發建設,建築面積約25萬平方米,開始動遷的時間是在2007年。
紀益公司副總經理翟鐵生:咱這小區是遼寧省重點棚改項目,老百姓是九百多戶,而且這個棚戶區改造是咱中國的一個新的模式,這是民營企業商業運作的棚戶區改造,市政府給我們減免了配套費,價格調整基金,土地是劃撥土地。
就是這個被稱爲遼寧省重點棚改項目的民心工程,卻引發了回遷戶的不滿。
回遷戶:本來應該2008年交房,結果2011年才交房,這房子還沒有驗收。
紀益公司副總經理翟鐵生:他工程質量初驗完事了,驗收報告沒給出呢,馬上就出了
開發商未履行承諾回遷戶無奈上樓
那麼,至今沒有獲得工程質量驗收報告的房子究竟什麼樣?
業主趙玉宏家還沒有裝修,粗糙的水泥地面坑窪不平,地面與牆面間的裂縫能塞進一個手指,自來水管道就像爬在地面上的蛇,蜿蜒向不同的房間,管道盡頭沒有水池和馬桶,燃氣管道懸在半空中,下面沒有竈具,安裝插座和電燈的窟窿裏裸露着電線接頭,整個房子只有一個入戶門。
趙玉宏:本來咱這是棚戶區,拆遷戶都挺窮的,這樓做的吧,座便器都沒有,水管都在地面上,後期得費老勁了,得花不少錢這工程才能維持下來,要不沒法住人。
據《龍翔山水馨城安置方案》記載,“回遷安置房的建設標準爲室內刮大白、燈具、衛生潔具、門窗齊全。”開發商表示,沒有安裝的設施已經摺成了貨幣補償,但沒有透露具體數額。回遷戶告訴記者,根據回遷面積不同,補償款從450元到720元不等。
記者:補了你家多少錢?
業主:700塊錢,補的錢都不夠做一個門的。
業主張淑麗說,從2007年到2011年,自己和家人已經在外漂泊了4年,搬進沒有驗收的安置樓,實屬無奈。
張淑麗:都租了四五年房子纔回遷吶,完了攤上這種房子。現在租個樓房住得多少錢呢,租平房都得去遠地方租去,孩子上學啥的都不方便,關鍵是咱們沒有那個條件吶。
至今不通燃氣回遷戶只能扛煤氣罐上樓
紀益公司翟鐵生告訴記者,開發商在2007年拆遷時已經按照每平方米5塊錢的標準支付了半年的租房費,小區延期交工後,還進行了雙倍補償。
翟鐵生:當時拆遷的時候就給了半年的,絕大部分是最終進戶的時候結算。在期限之內,一個月一平方米五塊,超期部分一平方10塊錢。
記者:一平方10塊錢,能夠在鐵嶺的同等位置租到同等面積的房子嗎?
翟鐵生:租樓房不行,租原來他那樣的房子能租到手。
記者:你如果是按期交房,應該是給他們這樣的樓房,那租房費是不是也應該按照樓房的標準給呢?
翟鐵生:開發公司也考慮我們要省點錢,到時候要真虧損的話,這企業不也垮了嘛。
因爲至今不通燃氣,回遷戶們只能扛着煤氣罐上樓或用電磁爐做飯。翟鐵生說,這是因爲政府欠了燃氣公司的錢。
翟鐵生:棚戶區改造政策把燃氣的配套費一平方米十三塊錢給我們減免了,初裝費當時市政府定的是老百姓交兩千塊錢,這個錢我們收完以後給人家煤氣公司都反回去了。但這十三塊錢的配套費,市裏頭一直沒給人家撥過去。市政府要把這一平方13塊錢解決完了,馬上就能供氣。