斷水後的酒樓門前冷冷清清。

　　吳永奎攝

　　南方日報訊(記者/吳永奎)“斷水已經好幾天了，我們退了好多訂單，而且消防用水也被斷了，一旦發生火災，該怎麼辦？”日前，光明新區一酒樓負責人羅先生向南方日報報料稱，因爲與深水光明水務有限公司(以下簡稱深水光明)發生租賃糾紛，酒樓遭到對方強行斷水逼遷，目前酒樓已經斷水多日，連消防用水都無法保障。對此，深水光明工作人員迴應稱，雙方的租賃合同早於去年年底到期，多次催促但酒樓一直拒絕搬走，無奈之下才斷水維權。

　　酒樓投訴：遭斷水逼遷消防存隱患

　　光明酒樓位於光明新區光明街道60號，與深水光明僅一牆之隔。酒樓負責人羅先生告訴記者，1996年底，他接手經營光明酒樓，10餘年間，酒樓已經成爲光明當地的名牌餐飲企業，並獲評中華老字號特色餐飲名店。出於經營需要，羅先生租用了隔壁深水光明上下兩層共約330平方米建築物。2012年12月31日，酒樓與深水光明簽訂的5年租賃合同到期，深水光明要求羅先生退租。

　　記者在現場看到，光明酒樓租用的一樓約80平方米，作爲酒樓門面和接待廳，二樓部分作爲大廳，擺放着數十張桌子，租用部分與酒樓原本擁有的地塊建造的包間等已經打通，作爲酒樓的整體經營場所。羅先生稱，因爲酒樓自有部分和租賃部分早已經打通改建，連成一體，即便租期結束，也需要雙方坐下來協商如何搬遷。此外，年底正是經營高峯期，他期望能夠與深水光明續租一段時間，最起碼渡過目前春節經營高峯期。

　　羅先生稱，曾經與深水光明就續租進行協商，後者表示不同意續租，並稱如果要續租，酒樓必須拆除自建的部分建築。雙方協商無果而終。

　　1月29日開始，光明酒樓開始斷水，酒樓的水錶也被深水光明的人員拆除。羅先生認爲，深水光明的做法不合理，即便是斷水，也只能斷掉屬於租用部分的水，不能斷掉酒樓自建部分的水，“停水嚴重影響了酒樓的正常經營，許多訂單不得不退訂”。更讓人擔憂的是，酒樓內的消防栓也成了擺設。“如果發生火災怎麼辦，他們能擔起這個責任嗎？”羅先生稱。

　　水務公司：無奈之下斷水維權

　　對於光明酒樓的說法，深水光明陳經理告訴記者，按照租賃合同規定，與光明酒樓的租賃合同到2012年12月31日到期。此前，深水光明曾多次發通知和律師函給光明酒樓，要求對方按照合同辦理相關手續，但一直被對方拒絕，目前正打算通過法律途徑來處理此事。

　　隨後，陳經理要求記者與深水光明的委託代理律師張女士聯繫。後者則告訴記者，1月初確實已經向光明酒樓發過律師函，酒樓逾期經營而拒絕搬遷，屬於違約在先，斷水是深水光明無奈之下的維權舉措，是爲保護自己的權利，避免損失擴大采取的自我救濟的措施，但她也表示，斷水的做法“並不是特別妥當，但在對方違約在先的情況下，是無奈的選擇”。

　　-律師說法

　　就斷水是否合法合理，記者專程諮詢了深圳商達律師事務所湯建彬律師，該律師表示，既然酒樓的經營場所包括了租用部分與自建部分，那麼水務公司斷掉租用部分的供水，屬於自我救濟的舉措，並無不妥，但深水光明作爲水務公司，負有供水義務，雙方之間的民事糾紛不能影響水務公司的供水義務，因此，酒樓自建部分的供水也被斷掉，就說不過去。