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市民馮先生:今後精裝修住房會越來越多,毛坯房將漸漸退出市場,那麼如何順利簽訂購房合同中有關精裝修的條款呢? ◎律師解答:
明洲律師事務所張彥榮律師:購房者就所購房屋(室內及室外)的所有裝修項目名稱、塗料、板材等建材的品牌、價格標準或相應的檔次、顏色、規格、位置、施工工藝等給予詳盡而明確的記載作爲合同的補充條款。在合同中要對裝修的標準進行嚴格約定。要把房子交付時的裝修標準在合同中加以明確,從裝修的設計、佈局到建材品牌的選用以及施工工藝等都要詳盡地在補充條款中體現出來。對於以什麼標準進行驗收、由誰進行驗收以及驗收程序等問題,應在合同中約定。也可直接規定按照建委頒佈的《高級建築裝飾工程質量檢驗評定標準》來進行驗收,可省許多筆墨。
時報記者王寧寧