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南方日報訊(記者/曲廣寧)昨日起,深圳安居型商品房輪候申請受理工作正式啓動,符合條件的家庭可申請輪候安居房,並有望在輪候3年至5年後,申請到購買價格不到市場價70%的安居房的機會。
據瞭解,此次申請市民可登錄深圳市住宅售房管理服務中心網站(www.szsfzx.cn)提交網上申請,或通過現場申請的方式提交已經手工填寫好的《申請表》。首次輪候申請受理時間截至6月11日,並以入戶時間或首繳社保時間排序,而6月11日之後則爲日常輪候申請的受理時間,以申請時間作爲排序依據,並依序排在首次輪候申請人之後。
安居型商品房是深圳公租房、廉租房、經濟適用房之外的第四種保障房,而且其將成爲今後深圳主要的住房保障方式,這類保障房在申請方面不對申請家庭作資產和收入限制,在擁有10年後才能申請獲得完整產權。據統計,自2010年來,深圳安排建設安居型商品房項目13個,約2.23萬套房源,而從已經入市的富通永福苑、中海閱景花園等房源來看,安居房的價格都在商品房價70%以內。按照目前已建設的安居房施工進度,下一個入市的安居房項目很有可能是卓越位於西鄉的安居房項目。
而對於這種保障房的分配機制,深圳在2012年12月1日正式實施《深圳市安居型商品房輪候與配售辦法》。按照該辦法,深圳將建立全市統一的安居型商品房輪候名冊,條件符合的申請人在進入名冊後即可“排隊”等待安居房的購房機會。而昨日,經過緊張籌備,深圳正式啓動安居型商品房輪候申請受理工作。
安居型商品房輪侯則將採用首次集中輪候排隊、日常輪候遞補的輪候規則。據介紹,首次輪候排序將以申請人入戶時間或首次繳納社會保險的時間中較早的一項確定其輪候順序,不同申請人的入戶時間及社保時間都相同的,將通過抽籤的方式確定輪候排序。而首次輪候截止後,安居型商品房將實行日常輪候,申請人輪候順序依受理回執號的先後確定,依序排在首次輪候末位申請人之後。
此外,深圳建立的這一統一的安居型商品房輪候冊,將通過統一的信息平臺向社會公開,接受各界監督。深圳市住建局強調,申請家庭弄虛作假、隱瞞戶籍、住房、社會保險等情況的,經調查覈實後,將取消申請人的輪候資格,並將申請人的不良行爲予以記載、公示,列入誠信黑名單。情節嚴重的,市住房保障部門將駁回其申請,處10萬元罰款,並終身不再受理其購買保障性住房申請。
安居型商品房
申請條件
(一)申請人、共同申請人在提出輪候申請之日(含當日,下同)均具有本市戶籍。
(二)申請人在提出輪候申請之日參加本市社會保險(養老保險或醫療保險,不含少兒醫療保險,下同)累計繳費5年以上。申請人屬《深圳市人才安居暫行辦法》規定的人才的,參加本市社會保險累計繳費3年以上,且不受該辦法規定的年齡限制。
在2011年6月1日《深圳市安居型商品房建設和管理暫行辦法》實施後補繳社會保險的時間不納入累計繳費時間。
(三)申請人、共同申請人在本市未購買過準成本房、全成本房、社會微利房、全成本微利房、經濟適用住房、安居型商品房等政策性住房,未享受過購房補貼政策。
(四)申請人、共同申請人在本市未擁有任何形式自有住房(含商品房、軍產房、集資房、拆遷安置房、自建私房、違建住房等)和住房建設用地,且在提出輪候申請之日前5年內未在本市轉讓過或者因離婚分割過自有住房。
(五)申請人及其配偶無違反國家計劃生育政策超生子女的行爲。
(六)符合申請條件第(一)、(三)、(四)、(五)項規定的下列申請人、共同申請人,不受繳納社會保險的時間限制:1、經殘疾人聯合會認定的一、二、三、四級殘疾人;2、經民政部門認定的撫卹定補優撫對象。