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本報訊記者鄧望昨日,記者從市房管局獲悉,針對我市房地產中介組織及機構中存在的服務和收費等突出問題,我市將開展房產中介集中清理整頓行動。同時,市房管部門對失信、失真、失公和嚴重違法的房地產中介機構堅決實施市場禁入制度,記入“黑名單”。
市房管部門相關負責人告訴記者,此次整頓工作將持續至今年4月底。
據瞭解,此次行動將重點整治中介機構在服務和收費方面10個突出的問題:行政審批中沒有法定依據增設的中介服務事項;行政審批部門指定中介組織進行執業服務的;中介機構不按規定或承諾的要求提供服務的;中介機構違法出具估價報告或出具虛假估價報告,藉機謀取不正當利益的;中介機構提供虛假信息、搞惡性競爭,違反商業道德、嚴重侵害企業和羣衆利益的;中介機構在執業過程中只收費不服務的等。
市房管部門提醒消費者,市民在通過房產中介機構購房或出租房產時,應注意三點:辦理房屋租售業務,必須看清機構的相應證件,如工商營業執照、房地產機構資格證書、從業人員經紀人資格證。
此外,辦理相應業務需要簽訂市房管局和工商局聯合印製的《房地產交易經紀合同》,並認真填寫相應項目,約定爭議解決方式,確保權益不受侵害。
有房需要對外出租的市民,一定要辦理房屋出租許可證:住宅用房到縣區級房管部門辦理;非住宅用房出租須到市房管部門辦理。