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加快簽約,買家擔心以後樓價會更貴 宋導攝
▲新政出臺,爲剛需盤帶來了更多誠意買家 宋導攝
最近,一手剛需樓盤的成交越發活躍。某剛需盤銷售人員告訴記者,新政出臺前,有些買家原本還比較猶豫;新政一出,反倒促使他們加快出手,“新政有利於剛需購房,現在不買,過段時間樓價可能更貴,最近急於成交的客戶都是這麼想的”。發展商的提價也有了更多的底氣:“春節後我們剛漲了價,這兩天接到通知又要再漲。”
推一口價兩房,吸引剛需買家
上週六,番禺區的諾德名都加推30套一口價單位,全爲89平方米的兩房。銷售人員稱,該樓盤從去年12月底以來,一直主推三房及四房中大戶型。如今均價已升至1.5萬元/平方米,“一口價”單位的均價是1.3萬-1.4萬元/平方米,又是剛需戶型,當然更受自住買家歡迎,“有些原來打算買二手房的也過來了”。記者當天在售樓部內看到,十餘張桌子前都坐着誠意洽談的看樓客,拿着購房合同的李先生感嘆:“這比1月份的時候還多人啊!”
春節後剛漲價,如今又漲一次
海珠區的鴻益華府主推80多平方米的兩房和90多平方米的小三房,“最近成交挺火的,基本每天都有買家來籤合同”,代理商中原地產相關負責人表示,春節後成交節奏明顯加快,新政出臺後更是如此,不少原本還在猶豫的客人,最近加快了入市。據說一位居住在金碧花園的買家,春節前看中了一套4樓的單位,當時賣2.4萬元/平方米仍嫌貴,新政一出卻立馬簽了一套21樓的單位,價格爲2.8萬元/平方米。由於銷售勢頭看好,發展商這兩天又漲了一次價,“之前帶裝修售價約爲2.5萬元/平方米,現在漲到了2.6萬元/平方米”,而該盤在春節剛過後,已經有過一次小幅提價。“有位觀望了兩三個月的客戶,原來準備去珠江新城看二手房,臨時趕過來買了97平方米的樣板房。”
“買家都怕現在不買以後樓價會更貴”,該負責人表示,如果成交勢頭繼續這麼好下去,恐怕近一兩個月還會繼續提價。 (宋導)
宋導