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增城樓盤內,買家正在計價 陳玉霞攝
市場情緒仍受新政細則影響,傳聞要限購的增城,上週有樓盤推售新貨,一天內報稱“基本賣完了”,有買家表示就是擔心增城也要限購,所以加快入市。主推大戶型的樓盤裏,部分買家擔心二套房貸首付比例及利率會提高,即使明知樓價漲了,也照買不誤。
新品將近“日光”
上週六,增城的譽山國際推售全新第25棟70多套單位。週日,記者乘坐看樓巴士前往現場,9時半開出的首班車上已有20多位看樓客,司機說:“最近看樓的人比較多。”到達樓盤時,售樓部內已有一些買家在瞭解情況,一個銷售人員同時招呼兩三臺客人,銷售人員說:“昨天人更多,一下子賣了60多套。現在只剩幾套低層單位了,增城很有可能也要限購,建議早點出手,遲一點二套房首付恐怕要七成,更不划算。”
花都的自由人花園現正推出一批約120平方米的大戶型新貨,相關負責人稱當天成交了50多套單位,佔所推貨量的五成多,“感謝‘新國五條’”。
明知漲價仍入市
記者從譽山國際銷售人員手中的價格表看到,樓盤對外宣傳的售價爲7350元/平方米起,但現場的售價多爲8000-9500元/平方米,“7字頭”的單位並不多,且多數已經被打了叉,說明已售。現居天河崗頂的一對夫婦打算買一套94平方米的三房,總價約81萬元,他們擔心的不是限購,而是以後還會漲價。
自由人花園的售價多爲9000多元/平方米,白先生購買了一套125平方米的單位,總價約120萬元,“聽說下一期還要漲兩三百元/平方米,還是趕緊買了爲好,這種戶型比上一期已經漲了四五百元/平方米,當時我們覺得漲到9000元/平方米已經封頂了,誰知道還是超了預算”。樓盤相關人士表示:“新產品爲板式結構,素質較高,從這方面看,價錢其實沒怎麼漲。” (陳玉霞)
陳玉霞