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最近不少剛需樓盤打婚房買家的主意張秀欽攝
調控風暴後一手
每年3月份,樓市成交開始轉暖,商家營銷活動開始增多。今年由於再調控,地方細則可能會在3月底出臺,促使部分買家搶先出手,商家明顯發力,樓盤的促銷短信多了,且促銷多衝着“三八節”、“新國五條”、20%稅收而來。
宏發大廈熱鬧起來
“1萬元抵10萬元,首付兩成”,上週六的宏發大廈,有樓盤銷售人員向路過的市民喊出這樣的促銷口號。商業貸款最低是三成,怎麼還有兩成首付?銷售人員解釋,是公積金首付兩成。據介紹,該樓盤近期推出的“47+60”平方米的婚房,由於優惠較大,吸引了很多看房者。據瞭解,該類型單位其實是兩套連通戶型,在限購的情況下,還能這麼吃香實屬不易。
上週六,熱鬧的不只是一個樓盤,在宏發大廈,樓盤的促銷人員較此前明顯增多,促銷人員圍着市民介紹樓盤、追着市民派發傳單的熱鬧景象再度出現。
上週適逢“三八”節,樓盤借節日營銷的現象也明顯增加。“給她溫暖的家”,“給她一個榮耀的家”,“關愛女士、某某樓盤爲你減負”……“主攻”女士的樓盤促銷短信不斷,東方文德廣場等樓盤現場舉辦派發感恩禮品活動。
投資客仍熱情不減
李先生現在已經沒有購買住宅的名額,不過這並沒有妨礙他四出看房,李先生的目標是不限購的公寓產品。李先生說,他那些投資房產的朋友都和他一樣,最近也到處看房。李先生並不認爲再調控會令房價走勢改變,如果其他買家現在有所觀望,那正是他們買房的好時機。
之前已經在看房的張小姐最近加緊看房,表示可能會在番禺區買一套總價約150萬元的房子。張小姐說,如果地方細則出來沒什麼狠招,說不定樓盤馬上又會漲價了,就算出狠招,房價也只會短暫下跌,持有時間長一點,還是能賺錢。記者在珠江新城的幾個樓盤看到,人氣比之前並沒有明顯變差。
投資客熱情不減,但乘搭看樓車到近郊樓盤看房的剛需買家有所減少,宏發大廈開往增城、從化、花都的看樓車,出發時車上的人都很少。
(張秀欽)
張秀欽