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R熱點開挖
羊城晚報訊記者韓平報道:昨日股指午後突然上揚,地產板塊功不可沒。在經歷了連續一個月的破位殺跌後,地產板塊估值優勢相當明顯,昨日午後受到資金的追捧,板塊指數漲幅超過2%,成爲兩市漲幅最大的行業,對大盤起到了止跌回穩的作用。個股方面,中茵股份、華麗家族、武昌魚紛紛漲停,市北高新、中國武夷與珠江實業漲幅逾8%,另有剛泰控股等9只個股漲幅超過5%。
房價上漲利好地產股
消息面上,國家統計局昨日發佈的最新數據顯示,2月份,全國70個大中城市房價指數環比平均大漲1.08%,而1月份環比只有0.57%。其中,一線城市繼續領漲,北京和廣州新建商品住宅價格指數環比上漲達到3.1%,深圳爲2.2%,上海爲2.1%。此外,本週35個城市一手房成交面積環比持平,同比升31%,較1月周均水平升11%,較去年周均水平升25%。這表明,房地產類企業今年的業績仍然不錯。
受上述消息影響,昨日地產板塊以整體漲幅2.27%領漲大盤。據東方財富網板塊資金流顯示,截至收盤,地產板塊昨日主力資金淨流入6.83億元,在個股資金淨流入排名前10的個股中,有6只爲地產股,其中以保利地產當日淨流入資金量最大,當日淨流入資金額爲1.17億元。
海通證券分析師塗力磊、賈亞童認爲,本次“兩會”雖未對地產業有明確指示,但3月地產業還要面臨地方調控細則、國五條細則出臺等利空。目前,2月房價數據表明全國主要城市房價上漲趨勢已經形成,預計後期地方細則難有明顯放鬆。考慮到當前地產估值對A股估值溢價已基本消除,後期板塊超跌大盤的空間不大。
政策明朗後穩健操作
羊城晚報記者統計後發現,在“國五條”出臺後,地產個股連續下跌,在兩市總共145只地產股中,目前已有64只個股的市盈率低於30倍,理論上投資此類個股的收益已超過銀行存款。
新時代證券研發中心總經理孫衛黨表示,現在房地產板塊個股最需要的就是政策的明朗和穩定,一旦政策明朗穩定了,任何政策對板塊的負面影響可能都會逐漸消除,也正是因爲不明朗和不確定才加大了這些板塊的波動。從總體的發展角度來講,國內房地產行業發展是毋庸置疑的,從目前國內的房地產集中度來看,經過前幾年的發展,龍頭企業的作用越來越突出,規模也越來越大,在市場上擁有較高的地位。
銀河證券發佈的地產行業研究報告稱,符合城鎮化主題、以及受益於舊城改造的公司值得關注。此外,受益於市場份額擴張的龍頭公司萬科和保利地產,榮盛發展、華夏幸福和南國置業也都是不錯的關注對象。
中銀國際分析師田世欣認爲,地產板塊自1月高點回落以來跌幅達到15%,下跌空間有限,近期地產股年報業績強勁,可能推動板塊小幅反彈,維持推薦萬科、保利地產等將受益於行業集中度提升的龍頭公司。
地產板塊昨日強勢股
股票簡稱昨日漲幅昨日收盤價
中茵股份10.02% 11.53元
華麗家族10.00% 5.50元
武昌魚 9.94% 6.86元
市北高新9.00% 9.69元
珠江實業8.72% 11.84元
中國武夷8.38% 7.63元
剛泰控股7.10% 16.45元
中航地產6.98% 6.28元
銀基發展6.54% 4.40元
順發恆業6.23% 5.97元
(製表:韓平)
韓平