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3月4日,南京華僑路房產交易中心人滿爲患。
2月底“國五條”出臺後,在個稅、貸款利率以及房產稅等調控措施加碼的預期下,南京樓市掀起了轟轟烈烈的搶跑。
半個月下來,南京江南數區二手房過戶交易已經排號上萬,新房漲價依舊兇猛,前天和昨天陸續有3家樓盤突擊開盤,都賣得不錯。
半個月下來,排號過萬
“華僑路排號已經排到9000多,將近1萬號了。”昨天,有網友發帖感嘆“真是不能急了”。隨即就有人附和,說自己上週日辦理的二手房網籤,當時排到了7000多號,沒想到短短兩三天又多了1000多號。
昨天,現代快報記者向多家二手房中介公司求證,被告知“排號過萬”的說法屬實。
“就這兩天的事。”一家大中介的相關負責人說,上午公司的經紀人帶着客戶去華僑路房地產交易中心辦理,取到的號剛剛過萬。
2月底“新國五條”中關於“個稅按20%收取”的表述,讓南京的二手房交易量激增。一方面正在猶豫的買賣雙方加快交易速度;另一方面不少家庭抓緊時間在家庭成員之間過戶,一時間南京從江北到江寧,多個交易中心都出現了排隊過戶的現象。
3月6日下午,爲了簡化程序,南京華僑路、中央門、大光路三個交易中心都採取預收件、出收據的方式,爲市民辦理過戶。市民只要將相關材料送進窗口,就可以取號回家等候通知。
如今的“排號過萬”意味着,這3個交易中心在半個月的時間裏,已經登記了上萬的二手房過戶。而這還不是全部,如果加上浦口、六合和江寧這三區,3月份南京的二手房交易應當會創造天量。
至少半個月才能消化掉
“雖然已經上萬號,但是應該已經辦理到2000多號了。”一位業內人士感嘆說,“華僑路那邊的工作人員加班加點半個多月,基本上所有人都撲在上面,確實不易。”
隨着3月初送件進去的二手房過戶陸續出件,從數據上能看出成交量的增加。據365網站統計,3月18日和19日兩天,南京二手房成交量分別達542套和744套,遠遠高於以往一兩百套的數量。
據瞭解,目前華僑路等3個交易中心每天能夠辦理的過戶量在400~600件,這意味着現有存量還需要至少半個月左右才能消化掉,“新送進去的過戶已經遠遠不如之前了。”多家中介人士表示,從3月11日左右開始,新增加的過戶市民已經開始逐步減少。
不過記者瞭解到,由於現在採取的預收件制度,只要市民取到號,就意味着送件成功,之後即使個稅新政在辦理之前就出臺,也不會影響到正在排隊的市民,因此市民無需擔心。