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春季置業剛需淘百變婚房
房子車子這些物質需求讓多少愛情止步不前。有人說“丈母孃是房價上漲最大的幫兇”,這句話雖然有着很大爭議,但卻不無道理。傳統購房觀念仍然深刻影響着婚房市場,而婚房需求一直是房價上漲的最大支撐點。
80後剛需釋放婚房引領樓市
隨着80後進入適婚年齡,房地產市場上婚房的需求也在不斷增長。“結婚不買房,就是耍流氓”這句話映射出年輕人對婚與房的態度。從2012年底翹尾的市場行情到今年年初的“小陽春”,不難看出新房銷售持續火熱,價格穩中上升。
記者走訪了幾個成交較好的樓盤,基本上都是面向首次置業的剛需樓盤,銷售人員介紹說購房的主要客羣都是即將要結婚的年輕伴侶。業內專家表示,短期市場出現明顯回落的概率很小。2013年,對於已經做好承擔房貸的心理準備,並即將與心愛的人邁入婚姻殿堂的年輕情侶們來說,爲自己覓一處愛情公寓的征程,可以開始了。
中小戶型是主角高性價比才是王道
記者調查發現,對於事業剛剛起步、幸福的婚姻生活剛開始的新人們來說,相對低的價格、合適的戶型、周邊有可靠的教育環境一系列軟硬件兼備的樓盤纔是準新人們的最愛。婚房置業者中大多數人採取的還是過渡型的購房策略,因此會選擇戶型較小、總價較低的婚房。90平方米左右的兩室中小戶型依舊是婚房需求的主力,也有小部分經濟條件較好的購房者會選擇一步到位的大戶型。
多數80後購房者都會選擇父母出首付,自己還房貸,在貸款壓力相對減輕的情況下,性價比就成了置業者最關心的要素之一。業內人士提醒購房者,要衡量婚房的性價比,商業街、幼兒園、學校、超市、園林、物業等優質生活元素一個都不能少,這纔是確保高性價比婚房的綜合指標。
開發商加速推盤價格戰火紛飛
2013年1月4日這個代表“愛你一生一世”的日子開啓了蛇年的結婚熱,2月14日情人節、3月14日白色情人節剛過,馬上又要迎來5月結婚潮和5月20日的網絡情人節,可見上半年的婚房市場可謂熱鬧非凡。開發商也看準時機加速推盤,並推出很多優惠措施。開發商坦言,不少準婚族對購房有強烈的需求,心態又很矛盾,看房雖然很主動,但猶豫期較長,推出以婚房爲主題的優惠就是爲了撬動這部分客羣。
情人節期間,不少開發商就推出了暖場活動。除了小規模浪漫活動之外,也有開發商推出了實實在在的降價優惠。有調查顯示很多人會刻意選擇有優惠的樓盤購買,其中直接降價的方式最爲吸引人。樓盤之間的競爭激烈,開發商在不斷推陳出新的同時,打價格戰纔是王道。
文/賀冰