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天津北方網訊:21日上午,本市舉行2013年天津市住宅和房地產開發建設工作會議,記者從會上獲悉,今年本市房地產開發將投資1330億元,房地產新開工面積2800萬平方米,通過實施多項舉措,進一步改善城鄉居民居住條件。
根據部署,今年本市進一步調整優化開發結構,提升開發建設品質。今年全市房地產新開工面積同比增長6.7%;房地產累計施工面積9200萬平方米,同比增長2%;房地產竣工面積2800萬平方米,同比增長9.8%。推進保障房和示範小城鎮建設,增加中小戶型、中低價位普通商品房供應,年內建成650萬平方米保障房。啓動實施市區危陋房屋改造,計劃拆遷改造市區和城中村危陋房屋2.7萬戶、156萬平方米,拆遷安置需求將保持一定規模。
本市今年新建9萬套保障房
對質量問題實行“零容忍”
記者從上午舉行的天津市住宅和房地產開發建設工作會議上獲悉,今年本市計劃新建保障性住房9萬套並分批進行,其中首批新開工保障房項目達81個,同時着力提升建設質量,對保障房質量問題實行“零容忍”。
目前,本市保障性安居工程在建面積2813萬平方米,年內一大批項目陸續竣工。今年本市把保障房項目作爲質量安全監管重點,嚴把規劃設計關、施工質量關、建築材料關和竣工驗收關,對存在質量缺陷的嚴格追究責任。着力完善配套設施,加大配套基礎設施投入,保障房項目配建中小學、幼兒園、菜市場等非經營性公建設施,配套設施與住房同步建設到位,確保竣工項目及早投入使用。今年改進保障房項目戶型設計,同時選址在交通便利、配套設施齊全的地段,方便中低收入羣衆的生活和就業通勤。
落實新“國五條”實施三項措施
抑制投機投資購房保護基本改善需求
從上午舉行的天津市住宅和房地產開發建設工作會議上獲悉,本市落實國務院新“國五條”調控措施,實施三項措施,來加強宏觀調控促進房地產市場平穩健康發展。
一是進一步加強消費引導,抑制投機投資性住房需求的同時,保護羣衆基本住房需求和改善型需求。鼓勵賣舊買新,鼓勵先租後購、先小後大,培育租購結合、梯度消費格局。二是着力優化供應結構,多措並舉加大保障性住房建設比重,增加中小戶型、中低價位普通商品房供應,建設一批精品項目,滿足中高端市場需求。加快土地整理,加強開發項目儲備。目前全市正在加快推進解放南路地區、天鋼柳林地區和地鐵沿線上蓋物業開發。三是加強監管監測,健全資本金監管等制度,加強預售資金監管,確保開工建設的項目資本金足額到位,防控項目爛尾風險。
600萬平方米既有建築今年完成節能改造
老房子升級爲綠色住宅
從上午舉行的天津市住宅和房地產開發建設工作會議上獲悉,今年本市推行住宅四步節能設計,完成600萬平方米的既有建築節能改造,讓更多居民住上綠色節能的住宅。
今年本市加快推進建築節能,供熱計量收費面積達到8500萬平方米。加強新技術推廣示範工程,年內重點推廣20項新技術新產品。以保障房建設爲載體,推動住宅產業化,培育品質消費新亮點。編制綠色建築重點技術推廣目錄,因地制宜推廣自然採光、自然通風、遮陽、高效空調、熱泵、雨水收集、隔音等成熟技術。以政府投資項目、示範城鎮爲重點,年內綠色建築要佔同期開工量的15%,到“十二五”末達到30%。通過示範項目帶動,加強太陽能熱水、地源熱泵等可再生能源技術推廣應用,提高可再生能源在房地產開發建設中的應用比重。
信用不良機構個人禁入房產開發行業
從上午舉行的天津市住宅和房地產開發建設工作會議上獲悉,本市今年將出臺措施,加強行業誠信建設,進一步規範房地產開發建設經營秩序,解除廣大居民的後顧之憂,讓羣衆買上放心房。
今年本市將完善開發企業資質動態管理制度,研究制定《天津市房地產開發企業資質管理實施細則》,加強行業准入管理,加強投資者信用審覈,禁止有不良信用記錄的機構和個人進入開發行業。加快推進行業誠信體系建設,制定出臺開發企業信用管理辦法,完善信用評價體系。建立獎優罰劣機制,探索建立開發企業信用信息共建共享平臺,對有嚴重不良信用記錄的開發企業,各部門聯合加強限制和監管。加強開發經營行爲監管,各資質等級企業必須在規定業務範圍內從事房地產開發經營業務,不得越級開發。禁止資本金不足項目開工建設。對於不按方案開發建設的,不予辦理竣工驗收備案。(記者雷風雨通訊員劉壽江)