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不到兩週就是清明假期,人們出遊的熱情也在高漲。記者注意到,相比住酒店,國內自助遊和自駕遊一族開始青睞起更爲實惠的短租房。近日,多家短租房平臺預訂十分火熱。
三亞杭州短租房最熱
在北京工作的唐先生計劃3月底一家三口去三亞旅遊,但是由於三亞飯店海景房的價格高出了預算,他最終選擇了預訂一套短租房入住。這套同樣能看海的房間比起酒店的價格要便宜不少,還可以做飯、洗衣服,一家三口住起來也十分溫馨。
目前很多像唐先生一樣的海南自由行遊客,都開始將目光投向了短租房,看中的就是便宜和方便,可以自己逛逛當地市場,買菜做飯。價格方面,短租房也具備優勢,以三亞爲例,酒店價格動輒要千元以上一晚,而兩室一廳的短租公寓價格僅在四百元左右,住三天相當於酒店一天的價格。
同樣,三四月份熱門的杭州周邊,短租房也火爆異常,很難找到空房。記者從市場瞭解到,杭州短租房連五月份的預訂也幾乎全滿了。由於市場需求火熱,杭州地區目前大概活躍着300餘家短租房公司,有家庭旅館、酒店式公寓以及青年旅社等形式,主要分佈在上、下城區以及西湖景區。
短租房人性化設施價格親民
“今年1到2月份,淘寶旅行僅客棧公寓的預訂用戶就達9萬人。”淘寶旅行的負責人李鑫告訴記者,來三亞旅遊的買家有五成以上都會選擇預訂短租公寓,而青島、大連淡季時短租公寓預訂也佔到四成,旺季後都會上升到六成左右。
相對而言,沿海城市的短租公寓業較發達,用戶多爲休閒度假,而中西部的成都、西安等省會城市也佔到三成的市場份額,同時商務出行城市的短租公寓需求也在逐步上升。
李鑫認爲,作爲一種時尚的出行住宿模式,短租房在國外非常流行。其魅力在於可提供廚房等配套設施,貼近生活。相比酒店,對於年輕的揹包族來說,短租房是更具性價比的住宿選擇。
投資短租房錢景看漲
短租房爲人們出遊帶來了方便,也給許多人提供了一個投資的機會。很多短租房的房源是私人住宅,市場上大量的空置房爲這種商業模式提供了可能性。如果出租率高,短租收益顯然遠高於長租收益。
在北京生活的於小姐最近就琢磨着在山東黃島購買一套50萬元的小公寓度假,平時不住就作爲短租房出租。“跨海隧道一開通,黃島到青島開車就半個小時,到時候短租的生意肯定不錯。”於小姐已經開始打起了賺錢的小算盤。
其實,早在很多個人看出商機之前,一些機構就已經開始下手了。近兩年,在線短租房平臺如雨後春筍般冒出。其中,既有將物業託管公司的庫存房源進行網絡租賃的模式,也有自己收購房源改建短租公寓的模式,還有將短租房源精選集中上線招租的模式。
淘寶旅行平臺負責人李鑫告訴記者,隨着自由行程度的提高,以家庭或團體出遊的人會越來越多,帶薪休假政策的推動人們出行的天數也將增加,短租公寓未來將會出現大幅增長。
他山之石
國外短租業成吸金大戶
在旅遊市場日趨成熟,家庭遊、休閒遊等旅遊方式日漸興起的背景下,度假短租模式幾年前就從歐美等國興起。號稱美國規模最大的度假租賃平臺HomeAway成立於2005年,主要模式是將大量專業酒店式公寓管理公司管理的成套公寓放在網站平臺上租賃,成立不久就獲得4900萬美元的A輪融資,2011年6月已在納斯達克上市,當年營收超過2.3億美元;另一家代表性網站Airbnb成立於2008年,其特色是鼓勵用戶自行上傳房源信息,目前網站房屋租賃信息達到5萬條。
本報記者傅洋J004