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對於自然資源稀缺的上海,新江灣是目前炙手可熱的生態板塊之一,板塊內別墅扎堆,價格也是一路走高。近期,板塊內出現了定位於“中尺度精品奢宅”的盛世御瓏灣。項目51.47%的房源均爲90平方米以內的小戶型,引來衆多購房者關注。地產評論員顧琲琲
近期,新江灣城內的盛世御瓏灣即將新推90平方米以內小戶型。據瞭解,市面上大多多層房源的得房率在85%左右,而高層的得房率在80%左右。而盛世御瓏灣充分利用空間價值,功能佈局合理,結合“全附送”和“半附送”雙重紅利空間,實現了套內面積比建築面積大,用實打實的套內使用面積,實現“一房變兩房”,“兩房變三房”。
據悉,除空間外,小區的整體規劃也將成爲亮點,尤其“安全”是看不到卻十分重要的“隱形關鍵”。其中項目的窨井較具特色,御瓏灣區別其他社區隱藏窨井蓋的做法,採用創新規劃設計將雨水井、污水井和電力井等徹底搬出社區,在大幅增加小區內部實際綠化覆蓋面積的同時,減少空氣異味和噪音,也爲業主的生活提升安全係數。同時,御瓏灣通過全部撤離地面的方式,打造清潔景觀、避免電磁輻射,讓業主能安心生活。
此外,盛世御瓏灣實現真正的“人車分流”;同時點綴燈的設置,在保證整小區綠化整體性的時候,最大限度的降低對低樓層住戶的燈光干擾;而全面的指紋識別系統也是項目的一大亮點,業主可通過指紋識別進入單元樓棟、電梯、家門,避免忘帶鑰匙忘記密碼的煩惱,也保障了業主財產、人身私隱的安全。
盛世御瓏灣未來將逐漸實現“科技化設計,人性化居住”的新人居格局。