隨着限購、限貸的政策聲音愈來愈強，“國五條”的出現將購房者的眼光從二手房市場轉向一手房市場。除了住宅項目之外，SOHO型物業正逐漸打入年輕化置業市場，獨特的物業形式使它免於限購令的“緊盯”，“不限購、不限貸”幾乎成爲它最有競爭力的賣點。據悉，本週六智慧公館即將公佈樣板房。項目地處地軌交12號線隆昌路站上蓋(建設中)的復旦軟件園·智慧公館正是SOHO型物業形式的領軍產品。項目中環內近內環的地段優勢、軌道交通的無縫銜接、拎包入住的精裝全配、管道燃氣入戶的生活品質及63—153平方米的三種戶型選擇，受到置業者的追捧。

　　據瞭解，曾經的楊浦或許不是購房者的首選，但如今的情況已截然不同，以五角場的商業大發展聯合復旦同濟的文化建設，楊浦現在成爲上海名副其實的城市副中心，成爲不少品牌開發商關注的新方向。

　　與此同時，東外灘雖沒有一夜爆紅的名聲，但卻在低調的探索與積累中，踏準了自己的方向——擁有國際時尚園、上海唯一一個被科技部批准爲“國家創新型(試點)城區”——“城市精英的時尚生活地標”，正是楊浦東外灘的發展之路。在此基礎上，雄踞東外灘中心的智慧公館，或將成爲帶紅周邊板塊的引爆點。 (顧琲琲)