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BRT崗頂站就在龍苑大廈正南面,交通很方便
緊鄰天河路,通風采光視野都不錯
去年10月份的時候,龍苑大廈的均價還只是在1.3萬元/平方米左右,可到去年底,這裏的均價就已經攀升到1.5萬元/平方米左右。到了3月,樓價還有小幅上調的趨勢,不過即使是這樣,就崗頂地段來說,這樣的電梯樓樓價仍並不算高,因爲同在龍口西路上,附近的電梯樓價格幾乎都在1.7萬元/平方米以上,如果和附近罕見的一手樓比較,價格更是便宜了大約1萬元。
公共交通很方便
其實,龍苑大廈最吸引人的地方在於交通很方便,因爲步行至地鐵站的時間只需3-5分鐘,而樓盤正南面就正好是BRT崗頂站。在這裏無論是坐地鐵還是公交車都非常方便,即使是在深夜,也有多條線路的夜班公交可選擇。
樓盤旁邊是天河娛樂廣場和衆多電腦城等商業設施,在這裏購物相當方便。當然,購物方便之餘也會有代價,因爲附近喧鬧的人羣和主幹道上的車水馬龍,對於喜歡安靜的人來說,可能是一種不小的困惑。
有車一族要注意
龍苑大廈總共就由兩棟高層住宅組成,戶型組成較爲單一,基本上只有兩種戶型,可選擇的餘地不多,部分單位的柱子大得有點突兀。不過,70多平方米的兩房單位僅110萬元左右起,房間大小尚可,住三口之家完全沒問題,也算是性價比之選。而且,房源也還算豐富,一般都保持四五十套的單位可供選擇。
但是,如果是有車一族,在停車的時候一定要注意。崗頂是個大雨水淹的重災區,而龍苑大廈的地下停車場就曾經曝出過雨水把汽車淹壞的新聞,可見這個停車場有一定的設計缺陷,雖然如今經過整修,但是如果你對愛車特別在意的話,還是要慎選這個樓盤。另外,由於這裏近電腦城,很多住宅被出租用於當辦公室和倉庫,不但帶來了一定的治安隱患,可能對自住者的日常生活也會有一定影響。
(文/圖樑棟賢)
基本面
物業類型:高層住宅
樓齡:約20年
大致放盤量:租盤存量約10套,售盤約40套
車位狀況:車位數量約300個
住宅管理費:約2元/平方米·月
物管公司:龍苑大廈管理處
交通配套:離地鐵站步行時間約3分鐘,公交車約30路
教育配套:龍口西小學
樓盤地址:天河路551號
(整理/樑棟賢)
核心提示
-主力盤源:70多-80多平方米的兩房,90多平方米的三房
-租金/售價:約1.5萬元/平方米
-適合對象:追求性價比的地鐵控
贊
●地鐵站旁,交通方便
●商業旺地,配套齊全
●通風采光,也都不錯
彈
●戶型單一,選擇較少
●地下停車,曾經水浸
樑棟賢