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-時報記者劉純報道自己的房子閒置着,想要租出去卻遭到房產中介公司的拒絕,市民戴先生感到非常疑惑。據戴先生說,自己在2010年購買了一套期房,並於2011年4月交房,但是房產證一直沒有辦理完畢,開發商表示今年年底將會給業主們房產證。戴先生想把這套毛坯房租出去,不想中介公司卻說沒有房產證的房子不能出租,對此戴先生諮詢律師這種說法合理嗎?
解答:有房產證的房屋是不能出租的,產權證是房屋的權屬證件,沒有產權證就無法證明房屋的法律關係,從而就沒有房屋租賃的法律基礎。此外,不能出租的房屋還包括:共有的房屋未經全體共有人書面同意的,以及產權不清,權屬有爭議的,屬於違法建築的房屋等。此外,如果該房屋不符合安全標準,不符合公安、環保、衛生等主管部門的有關規定,也是不能出租的。