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時報訊(記者許卉)昨天上午,開發區銀河小區在時隔八個月之後終於迎來了新物業,這標誌着小區將一改之前的混亂局面開始接受正規管理。據悉,新物業公司在收拾“爛攤子”的同時,還計劃將銀河小區與隔壁明珠園小區合併管理,實現資源共享,降低成本,提高效率。現狀:新物業入駐收拾“爛攤子”
昨天上午,共和物業公司正式入駐銀河小區,記者採訪時工作人員們正熱火朝天地打掃衛生。據瞭解,去年7月原物業公司撤走後,業主委員會聘請了兩位保安和兩位保潔,但根本無法改變小區髒亂差的狀態:基礎設施癱瘓,綠化無人問津,底商擾民嚴重,盜竊案件增多……爲了儘快讓小區恢復正常管理,華納社區和小區業委會一直在努力引進物業公司,由於銀河小區只有96戶居民,屬於微型小區,底商擾民導致業主繳費困難,這些先天不足後天不良令很多物業公司望而卻步。直到今年3月底,業主委才與共和物業公司簽訂了物業管理協議,並就繳費問題與普通住戶達成一致,小區底商方面依舊在洽談中。
記者瞭解到,物業公司進駐後將對基礎設施進行全面維護,逐步更新小區樓門,安裝監控設備,改造物業用房,打理綠化用地等等。
展望:與鄰居合併管理資源共享
“小區現在的問題很多,基本相當於新房開荒,電梯、消防、綠化和衛生都要一點點治理,等到小區整體改善後,我們考慮將銀河小區和旁邊的明珠園合併管理,由一班人馬管理,資源共享。”物業的王主任說。從硬件上看,銀河小區與明珠園只有一牆之隔,屬於相鄰小區;軟件管理上,兩個小區同屬於共和物業管理,合併管理節約資源,能有效彌補銀河小區因爲住戶少、收費低而帶來了入不敷出。
記者瞭解到,由於明珠園的業主經常抄近路穿牆而過,從銀河小區前往泰達菜市場買菜。久而久之,這面鐵絲網做成的“牆”已經面目全非。因此,物業公司有計劃在已經破損的圍牆處開闢人行通道,規定通行時間,方便兩小區業主安全進出。與此同時,華納社區即將投入使用的社區服務中心在明珠園一側,銀河小區業主通過人行通道前往也會方便不少。據悉,該想法也得到了不少居民的認可。
“這些都是我們下一步的計劃,現在的主要任務就是先把銀河小區改造好。老物業撤走後遺留了不少問題,也希望居民們能夠配合我們,我們物業公司也會以好的服務讓大家看到小區變化。”王主任說。