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“我住的房屋入住8年來年年漏雨,前5年,開發商每年都派人維修,可每次都解決不了根本問題,保修期過後就再也沒人管了。在我們小區,這種情況還有很多,大家找了很多部門都不起作用,眼看今年雨季又要到了,我們可怎麼辦啊!”日前,河東區新兆路裕陽花園小區業主張先生向本報反映了上述遭遇,希望該問題能引起重視,漏雨的房屋能得到及時的維修。
張先生介紹,他購買的商品房是七躍八結構,2004年入住,開發商是美震房地產公司。“入住剛剛一年,也就是2005年,我的房子就開始漏雨,找到開發商,對方倒是管,可每次只是派人前來簡單地修補一下,當年管用,第二年就繼續漏。就這樣5年過後,對於漏雨修房要求,開發商便以過了保修期爲由拒絕。開發商不管,我只有找物業公司,他們都是一拖再拖。到如今,物業公司都換了兩三個了,可一直沒有人來給我修房。”張先生說,因爲房漏得不到及時的修理,他家的漏雨點位也越來越多,而且情況越來越嚴重,“7樓的臥室、廚房、房廳,8樓的陽臺、樓道,現在漏雨的地方已經有11處之多。起初外邊下雨時,屋裏只是滲水,可現在有的地方只要下雨就會有水流順牆而下。”
張先生介紹:“因爲漏雨,夏季成了我家的憂慮季節。每年到了雨季,受房屋漏雨的困擾,我們一家人吃不好、睡不好,最關注的就是天氣預報,聽說第二天要下雨,我們就提心吊膽,時刻準備抗雨,毛巾、紙巾、墩布、臉盆也就成了必備品,稍不留神家裏就會成了水簾洞。可儘管如此,我們家的牆壁多處變色、多處地板起鼓變形。這些年來,我們再找開發商、物業、業主委員會的同時,還找過區房管局、區政府信訪辦,可都沒有解決問題。在找各部門求助期間,我聽說我們小區有很多房子的情況和我們家類似,希望能儘快拿出解決辦法。”
接到張先生反映後,記者及時與裕陽花園小區物業公司取得了聯繫,據相關負責人介紹,張先生反映的情況基本屬實,對於小區內多家房屋漏雨問題,物業公司只能幫助業主登記相關情況,具體如何解決還要看小區業主委員會的決定。該負責人表示,該物業公司2011年6月份接手裕陽花園,此前該小區曾先後有過3家物業公司。
裕陽花園小區業主委員會負責人李先生介紹,該小區居民1400戶左右,房頂漏雨的情況確實相當嚴重,“如今,16座底層樓房中,有近50%的房頂漏雨,基本上都是開發商遺留下來的問題,5年的保修期過後,開發商不再負責維修,如此一來必須動用房屋大修基金,但申請大修基金的困難不大,但難就難在一直找不到條件合適的維修工程隊。”李先生介紹,“這個問題我們也很重視,去年我們曾通過多種渠道聯繫,想找一家有相當資質、能承諾保修期的正規工程隊,可好幾個具備這種條件的工程隊都以工程繁忙爲由拒絕接活。另外,今年5月份我們這屆業主會到了換屆年限,現在正在忙着組織選舉等工作。不過,我們業主委員會已經向所有房屋漏雨的業主發了通知,希望藉助大家的力量尋找條件適合的工程隊,一旦找到,業主委員會將盡快幫助業主申請房屋大修基金,從而徹底解決房屋漏雨問題。”
-本報記者陳玉軍