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羊城晚報訊記者趙燕華、實習生楊雨柯報道:廣州市公共租賃住房將設立輪候冊,輪候冊由三個序列構成,凡輪候冊中屬於優撫對象、孤老、有重大疾病、三級以上(含三級)殘疾人家庭及自有產權住宅被依法徵收的家庭、低保或低收入困難家庭、區以上各級政府評定的見義勇爲人員家庭、市以上各級政府表彰的勞動模範、輪候時間超過3年而未獲配租資格的家庭將給予優先配租。
4月2日起至4月12日,由市住房保障辦擬定的《廣州市公共租賃住房輪候配租實施細則(徵求意見稿)》(下稱《細則》),在市國土房管局網站進行爲期10天的公示,廣泛徵求社會公衆意見。該細則自2013年5月起施行,有效期3年。
五種情形註銷申請輪候號
市住房保障辦表示,在近幾年的工作實踐中,後申請但分數較高的家庭比先申請但分數較低的家庭先得到保障的現象較普遍,羣衆意見較大。爲兼顧公平與效率,充分體現分配公平公正的原則,結合廣州市實際情況,公共租賃住房分配不再採用評分排序的做法,改爲按照申請時間先後輪候分配。
據介紹,廣州市公共租賃住房設立輪候冊,輪候冊由三個序列構成,取得申請號的申請對象經審覈符合條件的,按申請號先後順序進入相應序列,申請號作爲輪候號。
《細則》也明確規定了有五種情形須註銷申請對象輪候號,比如獨立申請的單身人士在輪候期間去世或遷出本市市區城鎮戶籍的、申請將輪候公共租賃住房變更爲領取住房租賃補貼的,五年內未參加配租意向登記的等等。《細則》同時對申請對象獲得配租後未在規定時間簽訂租賃合同的情形明確視爲棄租,應重新輪候。
五類對象可優先配租
對於配租順序,住房保障部門根據公共租賃住房房源情況按照優先配租對象、序列輪候對象的先後順序配租,並明確同一配租順序的申請對象之間按輪候號先後排序。
配租先後順序爲:1.優先配租對象;2.第一序列輪候對象;3.第二序列輪候對象;4.第三序列中曾參加廣州市2010年公共租賃住房調查的對象;5.第三序列的其他對象。
市住房保障辦表示,在按照申請時間先後排序的同時,爲體現困難優先,同時弘揚正義、褒獎先進,《細則》擬在輪候冊三個序列之上再設立一個優先配租序列,凡輪候冊中屬於享受國家定期撫卹補助的優撫對象、孤老、有重大疾病、三級以上(含三級)殘疾人家庭;自有產權住宅被依法徵收的家庭;民政部門覈定的低保家庭、低收入困難家庭或市總工會覈定的特困職工家庭;區以上各級政府評定的見義勇爲人員家庭、受到市以上各級政府表彰的勞動模範;輪候時間超過3年,未獲配租資格的家庭(不含未參加配租意向的家庭)等給予優先配租。
此外,各區政府籌集的公共租賃住房可優先分配給本區取得有效輪候號的申請對象。
《細則》同時規定,優先對象只享受一次優先配租機會,獲得配租後棄租的,不再擁有優先配租的機會。
三人家庭可租二房一廳
根據《辦法》關於配租房型應與申請對象人數相對應的規定,《細則》作了原則性規定,具體爲:1人家庭分配一房;2人家庭分配一房一廳;3人家庭分配二房一廳;4人家庭分配二房一廳或三房一廳;5人以上家庭分配三房一廳。考慮到可供應房源及申請對象家庭結構的實際情況,同時規定具體房型分配原則,以公佈分配方案爲準。
《細則》明確,公共租賃住房配租按照以下程序進行:公佈配租方案→意向登記→資格複覈→確定配租名單及公示→分配房屋→辦理入住。
新人新辦法,老人老辦法
《辦法》出臺後,廉租住房併入公共租賃住房管理,經濟適用住房供應對象納入公共租賃住房供應範圍。爲保持政策的延續性,確保新舊政策平穩過渡,按照“新人新辦法,老人老辦法”的原則,《細則》擬規定,新申請公共租賃住房家庭按申請時間先後進行輪候分配;目前已領取廉租住房租賃補貼和正在輪候經濟適用住房,且在規定時間內改爲申請公共租賃住房的家庭,仍以原評分高低進入輪候冊,並列入輪候冊第一、二序列,比新申請人員優先解決。
輪候冊由三個序列構成
●第一序列:包括以下在規定的時間提出書面申請承租政府公共租賃住房的對象:(1)《辦法》試行前正在享受廉租住房租賃補貼的;(2)《辦法》試行前因未年審被暫停廉租住房租賃補貼的;(3)《辦法》試行前已提交廉租住房保障申請的。
上述對象按照原廉租住房輪候打分標準計算的評分高低確定申請號,同分的由系統隨機排序確定申請號;
●第二序列:《辦法》試行前正在輪候經濟適用住房的對象,凡在規定的時間提出書面申請承租政府公共租賃住房,按照原經濟適用住房輪候打分標準計算的評分高低確定申請號,同分的由系統隨機排序確定申請號;
●第三序列:新申請對象。遞交申請並受理後,由系統集中於每月最後一天自動隨機產生當月新申請對象的申請號。
以上序列取得申請號的申請對象經審覈符合條件的,按申請號先後順序進入相應序列,申請號作爲輪候號。
溫馨提示
市民可登錄市國土房管局網站http://www.laho.gov.cn/閱讀《細則》全文,並通過郵寄、電子郵件或傳真的方式向市住房保障辦反映意見和建議(地址:廣州市豪賢路193號市國土房管局12樓住房管理處,郵編510030;電子郵箱:gzszfc@163.com;傳真:83370861;聯繫電話:83370861)。
趙燕華、楊雨柯