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公墓不允許私自轉賣用作投資目的,但記者發現,在一些網站上,轉讓墓地的信息發布屢見不鮮。在某分類信息門戶網站上,只要檢索關鍵詞“墓地”,就會搜到一些轉讓墓地的帖子。
昨晚,記者就此采訪廣州市殯葬管理處負責人。這位負責人說,國家政策不允許私下轉讓墓地,網上流傳墓地轉讓的帖子有可能是騙人的,市民不可輕信。
投資心態▶▷再不脫手就被套住了
記者通過電話聯系到一位賣家,他於2003年在廣州一家墓園購買了4塊墓地,當時購置的價格都在4萬多元,包含了墓穴費、墓碑費和管理費。他說:“這些墓地可以一直長期使用,年限沒有規定。”
去年,他看到墓地價格已經上漲到自己的心理預期,決定將墓地賣出變現,隨後把出售信息發布在分類信息網站上。他說,自己去年一口氣賣掉了3塊墓地,剩下的一塊就不打算賣了。他所轉讓的墓地現在市場價已經達到12萬元,算是中高檔的墓位,但是他按照10萬元左右的優惠價轉讓,便出手很快,諮詢的人也很多。
對於墓地是否能轉讓問題,這位賣家說:“簽訂轉讓協議後,我把當年購買墓地的‘福位證’轉給買家就行了,買家到時向墓園提供死亡證明和火化證就可以安葬。”
另一個在網上兜售墓地的賣家告訴記者,自己2005年的時候買下了一整排五六個墓地,現在因為資金周轉出了一些問題,想賣掉幾塊;而且以後政策有可能完全不准墓地轉讓了,趁著還能轉就趕快轉,再不脫手就被套住了。
他說,這排墓地已繳納管理費,可免去不少麻煩。不過,現在沒有規定的火化證、死亡證、遷墳證的話,很難過戶。他還表示,現在再想投資墓地就不容易了,因為政府管理嚴了,墓地價格也不像過去幾年那樣瘋漲,近一兩年漲幅有限。
官方說法▶▷政策不允許私下轉讓墓地
廣州市殯葬管理處有關負責人說,有人多年前投資“囤積”了一些墓地,這是歷史遺留問題,大部分已經被墓園重新回收了。只有極少數還攥在投機買家手中,他們若要轉讓墓地,也必須在有使用客戶,並且客戶持“三證(死亡證、火化證、遷墳證)”的前提下,雙方到墓園管理部門登記備案纔可以轉讓。買賣雙方私下裡簽訂協議是沒用的,必須到墓園辦理正式的手續。
這位負責人表示,現在強化了監督,購買墓地必須有“三證”,杜絕再有新的投資客炒賣墓地。殯葬管理部門目前還沒有接到關於轉讓墓地產生的投訴。一旦發現有墓園違規操作,將嚴格查處,並予以行政處罰。市民對殯葬方面的違規問題可打投訴熱線020-87053456舉報。