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-專家點評
這次公開競拍的公房成交價達到5.521萬元/月,比原月基準租金增加9504元,增幅達20.79%,大大超出了預期目的。
成交租金較原租金增加,收益就有提高,從而實現了行政事業單位資產保值增值。
此外,公房公開競價招租體現的是政府在公共資源配置中引入了市場機制,改變以往的管理模式,使市場有了“發言權”,從而實現了資源配置方式的更優化和公共資源效益的最大化。
因此,清遠社科聯專職副主席鄒錫恆認爲,這種國有資產監管新模式,提高了政府的公信力,公開透明的市場化模式給基層幹部減壓,讓羣衆滿意,將形成一種良性、規範、可操作性的機制。
“公有房屋租賃公開競拍”制度推進了基層黨風廉政建設和和諧社會進程。“公開競拍行政事業單位公有房屋租賃權,有效解決了公房租賃不公開、不透明、人情租賃等弊端,既盤活了國有資產,也減輕了相關單位領導幹部的壓力,實現了‘還幹部一個清白、讓羣衆得一個明白’的願望。”清遠市紀委相關負責人說,該項制度將在全市範圍內推廣。
有分析人士說政府此舉還能有效預防腐敗。因爲有序市場與廉潔政府的互動,是實現公共資源最優配置的重要基礎。過去一些單位和部門以權力配置公共資源,往往出現“政府權力部門化,部門權力利益化,部門利益個人化”的現象,客觀上爲少數人利用權力牟取私利提供了便利條件。此次公房公開招租,反映了通過有效運用市場機制進行公共資源配置,清遠市正逐步實現從政府各單位自行配置運作到主要依靠市場調節經濟活動的轉變,政府權力運行受到公開制約和監督,以權謀私、權錢交易的條件和機會正在減少。