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衝突中有商鋪工作人員受傷
文/圖羊城晚報記者楊輝實習生龐少婷
廣州市天河區的六運三街商圈此前是普通居民區,隨着地鐵發展,以及六運三街酒吧、咖啡店等休閒文化經營有道,這條街越來越熱鬧,經濟利益隨之興起,這也帶來了業主和租戶之間利益糾紛。
昨日中午,天河區六運三街45-51號8間老租戶拉起了寫着“抗議越×集團野蠻逼遷”等字樣的橫幅,以抗議業主單位——廣州某開發公司逼遷要求,稱其見利忘義。租戶稱自己在六運三街苦心經營十幾、二十年,帶旺商鋪後業主卻強行收回。
而業主公司稱,自己是業主,有權利要求租戶搬遷,租戶也要有“契約精神”。
對此,一直關注此事的廣東省政協常委孟浩表示:希望業主拿出誠意,給租戶寬限一年。
租戶:業主見利忘義
昨天上午10點左右接到讀者報料,羊城晚報記者來到六運三街,該街8間老鋪門前已經整齊站好了一排黑色制服保安,路障攔在8間老鋪店門前,店鋪無法營業,店主及員工們情緒激動地在保安面前抗議。
“今天早上四五點左右開始停水停電,業主在我們店鋪門口設了欄杆,不讓營業。”租戶之一黃女士說。
記者瞭解到,這些租戶在六運三街的店面經營了十幾、二十年,是當地的老租戶。而廣州市某開發有限公司從2012年11月開始,幾度發通知要求停止租賃,並於4月9日下“最後通牒”,要求該8間商鋪租戶於4月11日前“完成撤場搬遷工作,並將場地交還”,否則租戶將要承擔每日一萬元的佔用費。“通知”引起了8家租戶的強烈不滿。
據悉,一直以來,租戶與開發公司之間的租賃合同都是兩年一簽,2013年初,業主方突然將合同期改爲一年一簽。“現在業主爲了收租,騙我們說即使店鋪換了業主,也‘一定幫你轉給第三方’,於是我們簽得很爽,隨後我們也很放心地追加了投資。”一租戶投訴,租戶們有的“幾十萬地往裏面投”,有的“對店面進行重新裝修”,“投資了這麼多錢,現在突然要我們撤走,叫我們怎麼活!”
業主:已按租戶要求延期
現場,8家租戶一度情緒失控,有租戶遭不明身份人士毆打,摔倒在地頭部流血。打人者被移送公安機關。
衝突的升級終於引來業主公司李姓負責人現身,李姓負責人強調:“我們首先要尊重合同的約定,依法依規。在這個之前我們先召集了業主多次進行溝通,就這個事情我們是一而再再而三地通知。”
他告訴羊城晚報記者,去年11月的《通知》下達以後,租戶聯名寫了申請。《申請書》上寫着:“我們六運三街45-51號全體租戶二十年來風雨共濟……驚聞2012年11月22日清場實令我們左右爲難,敬望能將時間延至原2013年3月31號合同期滿。”《申請書》上還陳述了“貨清理有問題”、“找新鋪位困難多”等理由。李姓負責人表示,考慮到租戶的問題,公司還體恤了一番,接受延期,而這8家租戶卻“時至今日,還不配合”。
對於租戶們的質問,李姓負責人反問租戶們說:“假如這個物業是您的,你想賣或者不想賣,你有沒有權利決定?”
省政協常委孟浩:
業主要有誠意建議寬限一年
廣東省政協常委孟浩正好在六運三街附近辦公,他對此事一直十分關注,得知衝突升級甚至打人事件發生,孟浩向羊城晚報記者表示:“不明身份者與租戶發生衝突,我覺得這個是完全不應該出現的,六運三街從催遷到現在已經一個多月時間了,公司高層沒有出現跟這幾個租方做交談,只有相關人員進行簡單的上傳下達,如果早跟租戶進行對話,相信不會出現今天這樣的事情。另外,如果業主方不能保證八家商店的優先承租權,要事先說清楚,商家就不會去裝修了。”
孟浩建議雙方都退一步,希望業主公司能把之前的合同期,再延長一年時間,“我之前跟商戶的承租者探討過這個問題,他們說如果物業願意再寬限一年租期的話,他們願意無條件撤離”。
楊輝、龐少婷