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大人看樓,小孩踏青,清明小長假,不少客人抱着遊玩的心態去看樓詹青攝
看樓客與銷售人員認真洽談,購房誠意足 宋導攝
芳村板塊剛需樓盤內,現場冷清陳玉霞攝
看樓客少,銷售人員相對清閒 陳玉霞攝
看樓量不多,誠意客不少
清明節趕上大雨滂沱,阻攔了不少人看樓的腳步。上週末,記者在番禺、海珠區好幾個樓盤轉悠了一圈,發現訪客比之前明顯減少,不少銷售人員無事可做。不過,即使看樓的人數不多,接受誠意登記或成交的客戶倒有不少。在幾個樓盤現場,記者都見到銷售人員拿着合同等資料與買家在洽談。某高端項目相關負責人表示,清明節幾天每天都有成交,“確實賣得很好”。
天氣不好看樓客減少
上週六,記者在萬科歐泊看到,數十個身穿黑色套裝的銷售人員在前臺排成一排,“客人看來不多”,帶着這個念頭,記者在沙盤旁果然只看到一個看樓客在看牆上的電子規劃圖,在公寓樣板房內,記者倒是遇到了兩三臺客人,但相比平常週末冷清了不少。
“大家都知道清明節不是賣房的時候,這兩天又下大雨,看房的人就更少了。”保利天悅相關負責人表示,項目以往每天都有30多臺客人,清明節減少至十來臺。在合生紫龍府,近一個小時內,記者只見到三四批客人到場,“天氣不好,人氣不旺很正常。”樓盤負責人稱。
到場客戶購房誠意高
儘管看樓客比平時少了,到場的卻多數是有誠意買房的客人。在萬科歐泊洽談間內,每臺桌子上都擺着計算器、合同等資料,銷售人員正和幾臺誠意客戶洽談。“總共200套公寓,目前進行誠意登記的已有120人,登記認購剛需產品的客人就更多了。”銷售小姐說。
在合生紫龍府內,相關負責人笑着說:“清明這幾天每天都有成交,真的很好賣。我自己也不知道爲什麼這麼好賣,真的不能小看廣州人的購買能力。”
新貨價格或繼續上漲
對“廣州細則”出臺後的市場走勢,發展商普遍表示“不擔心”。
“細則對一手盤特別是剛需型樓盤更有利,很多二手買家都轉到一手市場來了。”萬科歐泊的銷售小姐稱。保利天悅相關負責人也表示樂觀:“豪宅買家不比普通買家,普通買家比較容易動搖,豪宅買家一般都經過深思熟慮,認準了就不容易改變。細則嚴格‘限外’對樓盤會有一些影響,但不會太大。二套房貸更不是問題,差別十幾萬元對於豪宅買家來說真的沒有什麼所謂。”
據瞭解,萬科歐泊和合生紫龍府4月份都計劃推出一批新貨。記者詢問價格後發現,新貨價格有繼續上漲的趨勢。萬科歐泊在售的90多平方米的三房,帶裝修售價約爲1.9萬元/平方米,即將推出的公寓價格雖然未定,但據稱要參考海印星玥1.8萬-2萬元/平方米的售價。合生紫龍府方面稱,新貨價格區間爲3萬-4萬元/平方米,“越往後,應該會越貴”。
(宋導)
宋導