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渤海早報記者近日從本市多家銀行了解到,目前本市的房貸政策尚未調整,市民貸款購買第二套住房仍可最低首付六成,貸款利率最低爲基準利率的1.1倍。
對於二套房貸,多位銀行人士表示,當前的二套房貸成本已經很高,且最低首付比例已經達到六成,因而現在二套房貸在整體房貸業務中佔比不高。如果未來二套房貸“再緊一扣”,申請量還會更少。目前在房貸審批中,銀行在認定“套數”時,會以家庭爲單位考慮,並遵循“既認房又認貸”的原則。
同時據瞭解,市民在房管部門打印的購房合同中有關於該家庭當前已有幾套住房的信息,銀行在審覈貸款時就可以看到。通過查詢徵信系統,銀行也可以瞭解該家庭以往是否辦理過房貸業務,因而有條件做到“既認房又認貸”。
此外,對於“已婚”的市民申請房貸,銀行不僅會通過徵信系統查詢其本人以往是否有過逾期記錄,其配偶的信用狀況也在銀行的考慮之中。