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天津北方網訊:4月正值春暖花開時節,津城到處綠意盎然,人們走在大街上非常養眼。然而有些居民小區裏,因爲對綠地、花草樹木缺乏必要的維護和保養,使得樹木稀少,草地光禿禿的,有的甚至被圈佔挪作他用,令人惋惜。近日,本報接到不少讀者反映,他們小區的綠地因疏於養護,變得越來越少,隨之而來的卻是風沙越來越大。許多居民小區的綠化後天管理不力,令人憂慮。
荒廢綠地:
居民圈佔私用
家住紅橋區龍禧園小區,今年80多歲的劉大爺近年身體一直不好,這一個冬天都貓在家裏沒怎麼出門,好容易盼到春天來了,天氣暖和了,可以下樓到小區裏遛遛彎兒。可是,他發現樓下的綠地還是一片光禿禿的,無人管理。就在他住的5號樓下,原先大片的綠地也沒有人種草植樹,有的荒廢不用,有的被一樓居民圈佔成車庫、私家花園或者菜地。風一刮,滿身塵土。
據記者瞭解,龍禧園小區建成入住已十餘年,是個擁有數十棟樓的大型社區,當初入住時,小區綠化環境還是不錯的。但是,由於近年來小區內的商戶及小攤小販增多,缺乏管理,將小區整體環境破壞嚴重,入住居民欠繳物業費的情況也很嚴重,之後,物業公司不得不撤離,小區內的綠化更是無人管理,使得小區原先的綠地、花草樹木整體遭到破壞,一樓住戶乘機圈佔綠地,改成自家的車庫、雜物間,或者私家花園、菜地等等。前兩年,政府投資對該小區進行了整體改造,原小區的主要甬道變爲交通幹道。將大型社區分塊管理,原先被居民圈佔的綠地也統一清整,有的居民擅自在綠地上種植的花草樹木被清除。劉大爺他們本以爲這下可以統一管理,重新進行綠化了,可是兩年過去了,沒見有人對小區綠地進行養護和管理,只是劃線停車收取停車費而已。如此一來,一些一樓住戶又開始瘋狂圈佔綠地。
記者於4月18日下午在5號樓下看到,該樓下綠地面積很大,但綠地上基本沒什麼植物,綠地上有人搭建了3處小屋,不知要幹什麼用。有一輛廢棄的夏利車停在綠地裏多日了。一些廢木材等雜物隨意堆放在綠地裏。其他樓棟周圍的綠地也大都如此。該小區中心位置原先有個小花園,劉大爺等老年朋友經常聚在那裏聊天,可是近年這個小花園周圍也被小販佔據,隨意擺賣商品。居民活動的場所沒有了。劉大爺爲此直嘆氣:“小區裏供老年人遛彎兒的地方都沒有了,下樓看到的不是大聲吆喝賣東西的,就是光禿禿的黃土,都沒地方散步了。”
密雲一支路景園裏小區現狀更是堪憂,幾乎所有綠地都被圈佔,有的居民還在綠地上養起了城市早已禁止豢養的雞、鴨、鵝、鴿子等家禽。小區環境極差。
規劃綠地:
物業收費停車
隨着居民私家車的增多,許多小區的停車位不夠用,經常爭搶停車位發生糾紛。原先小區規劃設計的綠地就遭了殃,有的小區大面積的綠地被私自改爲停車位,有的被物業劃爲停車位進行收費,引起業主不滿。
紅橋區龍悅花園的業主向本報反映他們小區綠地被佔用的情況。爲了緩解小區停車難造成的矛盾,物業公司開始在甬道上設置了部分停車位,仍不能滿足需求,後來物業公司又陸續將樓間綠地改造成停車位,使小區本來就不多的綠化遭到破壞,影響了業主的居住環境,使當初購房時承諾的“綠化率”縮水,業主的利益受到侵害。
記者看到該小區原先的綠地面積有部分被鋪上了地磚,劃出了車位,有的還加裝了地鎖。該小區物業負責人介紹,隨着業主的陸續入住和私家車的大量增加,停車矛盾越來越突出。小區的通道經常被堵塞,物業工作也難。後來物業將綠化草坪改爲停車位也是無奈之舉。物業把草坪換成草皮磚,但業主認爲草皮磚與綠地的功能顯然是不同的。
類似龍悅花園的情況在本市其他小區也很多見。綠地被蠶食的情況非常普遍,比如記者在南開區咸陽路龍富園小區看到,小區綠地和甬道都見縫插針地安放了地鎖。綠地改成停車位的情況非常嚴重。
綠化開銷大
養護資金少
6年前,馬先生在河西區梅江某小區購買一套住房,購房時覺得梅江的生態環境好,小區綠化佈置也不錯。小區不但有樹有水,還有不少花壇,每到春夏季節,裏邊鮮花盛開,非常漂亮。然而,入住兩三年後,花壇裏盛開的鮮花越來越少,後來就變成了假花。居民們將此問題反映給物業公司,物業公司負責人稱,物業費欠繳的情況多,物業公司支付日常開銷也只能維持現狀,原先的綠地能夠有樹有草就已經很不錯了。更沒有資金再僱傭人力物力花在綠化上。物業公司也不能光墊付資金在小區綠化上。馬先生所在小區物業公司還算負責任。但物業公司也有苦處,該物業負責人說,居民們認爲是物業沒養護好,但物業也很“冤”。當初小區草坪由開發商鋪種,使用的是進口草籽。儘管物業每年都補撒草籽、修剪維護,但進口草太“難伺候”。陽光少,保養稍有怠慢,草就死了。即便精心養護,這種草本身壽命也不長,一般也就三五年,還得重新種植,但這需要花費很大一筆資金。
上述“虎頭蛇尾”的綠化工程在本市住宅小區頗爲普遍。業內人士分析說,造成這種情況的原因是,當初開發商開發小區時,按要求綠化都有“容積率”,開發商修建小區環境時,一般也請園林設計師規劃,爲了能夠儘快將房子賣出,開發商會將綠化、小區環境作爲一個賣點,吸引業主購買。一旦將房子賣出後,因後續的綠化要花費一定資金和人力進行精心養護。而開發商或者物業公司的人員一般不具備專業園林養護知識,他們又不願意再花錢投資,聘請專業人員養護,使得小區綠化越變越糟。加之有的開發商當初交房時,綠化做得就不到位,有的爲了按期交房,就“臨時抱佛腳”,弄點面子工程,有的草皮是臨時鋪就的,壽命本就不長,有的第二年就沒人管了。小區綠化環境自然就越來越差。
●記者手記
除了抱怨也需自省
記者採訪中,許多居民都向記者抱怨自家小區的綠化環境越來越差了。但是抱怨歸抱怨,業主們也應該反省反省,這裏有沒有自身的責任呢?雖然開發商、物業爲了節省資金,疏於養護管理是一方面,但小區的綠化、小區環境應該是全體業主的事。只考慮自身利益,私自圈佔,挪作他用,看似自己“沾了光”,可是小區的綠化環境遭到破壞,受損的還是自己。
有一個例子值得借鑑,河西區津沽名園小區,因爲種種原因物業公司撤離,75歲的業主張健大爺自願承擔了小區的綠化養護工作,在他的帶動下,業主們也很自覺地維護小區綠化,記者進入該小區,綠地修整得很漂亮,也沒見有圈佔綠地的行爲。所以,讓小區綠地一直美麗,需要全體業主的共同維護。本報記者樑素梅