會員張先生：2002年我和妻子結婚，2003年女兒出生。後因經常吵架，雙方離婚。後來，在前妻的要求下，我與她辦理了復婚手續。復婚後得知，妻子在復婚前購買了商品房一套，產權人是妻子。請問律師：我們登記復婚的日子是在妻子拿房產證的前十天。這套產權房能認定爲夫妻共同財產嗎？律師答問：這套房子不屬於你們的夫妻共同財產。復婚的日子是你們二人重建婚姻關係的時間點，此前成立的民事法律行爲仍然屬於個人的民事行爲。如你的妻子在復婚前簽署商品房買賣合同，繳納首付款等，均屬於婚前個人行爲。當然，其購買的房產也屬於婚前個人財產。假如該房產有銀行貸款，你們婚姻關係存續期間償還的銀行貸款所對應的房產增值，你在離婚時倒是有權分割。若沒有銀行貸款，這套房子就與你無關了。

　　菅峯律師(上海旭燦律師事務所主任，註冊稅務師，讀者俱樂部特邀律師。諮詢：4008805008法律百事通熱線，手機13301969336地址：中山西路1265弄18號1403室)執業證號：13101200110790458

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