|
||||
克爾瑞上海機構發佈的最新數據顯示,一季度全市僅推出商品住宅15643套,成交量卻達到25328套。這使得原先市場上滯銷的122.44萬平方米房源也在一季度被消化。整個一季度的商品住宅平均成交價格達到23482元,創下歷史新高,比去年四季度的22061元上漲了6.4%,更是比去年同期的20176元上漲了8.1%。在一季度成交套數排名前30位的樓盤中,位於浦東的樓盤達到了9個,其中東方冠郡、朗詩未來樹、地傑國際城(萬科海上傳奇)更是躋身前十。隨着後世博、迪士尼概念的開發和臨港政策利好的落地,樓市開始走高也是上海經濟重心東移至浦東的標誌性體現。
在區域方面,另一個值得注意的是一季度浦江鎮有4個樓盤進入了成交套數前30名,分別爲新浦江城——華僑城、浦江坤庭、保利茉莉公館和一品漫城,以上樓盤的熱銷說明了浦江鎮板塊在後世博和前灘開發利好的影響下,正在成爲置業者的熱土。
從成交均價來看,剛需樓盤的銷量依舊堅挺。
在成交套數排名前30的樓盤中,成交均價在10000-16000元/平方米的剛需樓盤佔到半數,其中均價爲10100元/平方米的農房萬盛金邸以572套的成交量成爲第一季度銷售冠軍。易居中國房地產分析師薛建雄表示,對“國五條上海細則”的猜測和恐慌使得購買力積蓄已久的剛需客戶開始發力,是今年第一季度剛需成交量較高的重要原因。