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如同萬達之於包河,置地之於廬陽,在東城,提及區域開發代表作,衆口同聲的,一定是寶業,從寶業·城市綠苑,寶業·家紡廣場,寶業·桐城綠苑,再到目前“東部從此有了中心”的33萬方城市綜合體寶業·東城廣場,紮根東城,建設東城,發於斯,盛於斯,寶業對於東城,早已不僅僅是一個簡單的項目開發商,板塊建設拓荒牛,東城經濟運營者,小微企業助力器,每一個民意榮譽背後,無一不是對項目的肯定與贊同。
喚醒商業“休眠區”
如果把開發商分成三種,第一種是城市運營商,肩負着改變城市、喚醒區域的責任,動輒就是幾十萬平方米級的大手筆;第二種是區域跟風者,壓榨性地透支區域價值,能運營好一個樓盤,並造出讓市民滿意的房子;第三種則是隻管賺快錢,浮躁地快速造房快速銷售,所謂的樓盤風格,只是爲銷售服務的生硬標籤。
有人重量,有人重質,有人重的,則是更高遠的一個區域居住夢想與商業氛圍。其中高下,不難立判。
如果說從寶業?城市綠苑開始,合肥東城的住宅地產開始漸漸有了起色,不少知名地產企業也紛紛進駐東城,東城市民在居住環境上有了大大改善,也有了更多的選擇,東部區域的城市形象也逐步好轉。
但是,對於生活在擁有諸多批發市場的東城市民來說,卻不得不長期承受東城荒蕪的商業所帶來的不便,在合肥各個區域都有了商業副中心,多個城市綜合體在其他區域紛紛拔地而起之時,東區的商業發展卻日益沉寂。更爲令人訝異的是,合肥真正意義上的現代商業正是源自東城,很多市民都清晰地記得,多年前,當北京華聯第一次入駐在合肥東城之時,“幾乎全合肥的人都紛紛前來東城,想看看什麼叫大超市”。
然而,隨着城市建設中心的轉移,東城區的發展開始局部塌陷,尤其是商業的發展,更是長期滯後於其他城區。“逛街購物要到西邊去,甚至請客吃飯也要到西邊去”,希望東城的商業不再“休眠”,能夠真正擁有屬於自己的商業中心,成爲東城市民最迫切的呼喚。
2010年10月28日,寶業在合肥的第四個項目正式面世,33萬方體量寶業·東城廣場,開工建設之初,便定位爲大型城市綜合體,立志成爲合肥市東部的地標性建築和商業中心,改變東城的商業格局,讓東城真正擁有自己的中心。
一個項目與一座城
巴黎香榭麗舍、東京銀座、香港中環、上海淮海路、南京新街口……無數城市的知名建築,都彰顯着這座城市最爲繁華的時代面貌。對於合肥瑤海區——這曾經是工業老城區在快速發展的合肥經濟時代而言,寶業·東城廣場就是這座“精神領袖”建築,其在三年內“眨眼間”拔地而起象徵着合肥東城將邁入一個嶄新的時代。
從商業價值的角度上來說,優秀的城市綜合體不但使自己的地塊價值提高,同時也會帶動周邊土地、住宅綜合價值的提高。正如寶業·東城廣場負責人所講,東城廣場國際化的運營經驗、全產業鏈的資源優勢以及在房地產投資、開發等方面的核心實力,爲瑤海區區域高端物業注入新鮮血液,爲區域經濟發展建設做出了貢獻,併爲居民生活的品質帶來提升。
正因如此,寶業·東城廣場項目的開工、開盤等重大節點都受到了瑤海區區政府的高度重視。瑤海區領導曾在該項目亮相時表示,寶業·東城廣場所處的地段是商務、商業、文化縱橫交匯的核心精華地段,項目周邊匯聚了百強企業、商業中心、精品旗艦店,又擁有人文歷史氛圍濃厚。同時,近年來合肥市區級政府努力打造一流的營商環境,吸引優秀企業進駐合肥。像寶業集團等有實力的企業將領先的經營模式與管理經驗植入合肥市場,爲區域的經濟增長及產業結構升級做出積極的貢獻,實現區域與企業的雙贏。
我在東城,你在哪?
與壓榨性的透支區域價值相比,寶業人高瞻遠矚地採取了另一種方式,不斷地投入,不斷地扶持,改變環境,再改變價值,然後再在這個區域價值上不斷地添加項目的實用價值,以此帶動整個區域商業價值的發展。
2012年4月,世界500強家樂福超市、蘇寧電器、衣之家百貨、時代影院搶先入駐,同年7月,星巴克、青年餐廳、滿記甜品、肯德基、必勝客等50餘戶品牌商家簽約入駐,國際知名品牌,大型連鎖超市,截至2012年底,寶業·東城廣場招商已經完成90%,大局塵埃落定,而寶業人卻未固步自封,商業,講究的集羣效應,一家獨好從來不是真的好,大家一起纔是東城藍海最可持續的商務戰鬥力。
2012年12月,寶業·東城廣場推出甲級寫字樓,採用國際品牌硬件,高速光纖、中央空調、大型商務會議中心、局部獨立10米挑高豪華大堂,全外牆LOW-E中空玻璃。並且結合尖端智能安防系統、信息科技系統,爲世界500強企業入駐提供完善的後勤支持,力求帶給企業最爲舒適安全的辦公環境,最爲舒心的辦公體驗,於是,多數客戶整層購買……
2013年4月,寶業·東城廣場爲小微企業量身定製SOHO公寓隆重推出,45-56平方米,挑高5.2米,相當於買一層得兩層,經濟實惠,降低了小微企業的創業門檻,尤其適合剛剛走上創業之路的有志人士,也爲謀求轉型升級的小微企業提供絕佳辦公場所。並且東城廣場正在申請“小微企業創業基地”掛牌,力圖爲在東城廣場辦公的小微企業謀求更多政策支持,一時間,趨之若鶩……
如今的寶業·東城廣場,精品供暖住宅滿足你對家的所有想象,綜合體大品牌擔負起東城商業發展的領頭羊,甲級寫字樓滿足世界500強入駐東城的需要,SOHO爲東城發展中小微企業添磚加瓦,復興東城商業,開啓東城商務新藍圖已然成爲寶業人實實在在正在做的事。
或許,不久的未來,我們會親身體驗這樣的美好風景:
在3樓4樓只覺得家樂福就是家裏的零食庫
登上5樓6樓才愈發發覺城市城市生活異常地便捷
8樓9樓SOHO公寓的淘寶店正做着香噴噴的卡布奇諾
10樓11樓,寫字樓的那個他正在指點方遒
12樓13樓,發現天地很小
17樓塵世的俗念紛爭已經忘卻不少
18樓落地窗外整個城市建築的天際線異常美麗……
川流不息的東城,隨處可見的繁華,這個城市的人們,習慣性告訴朋友:我在東城,你在哪?王鈺
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寶業·東城廣場產品解析:
甲級寫字樓:
寶業·東城廣場甲級寫字樓室內約88-1200㎡商務空間,靈動分割,滿足企業的不同需求。同時寫字樓採用落地玻璃幕牆,360度無遮景觀視角,在充分保證空間通透性的同時也將開闊的城市景觀一覽無餘。此外,項目還特別規劃了空中花園,讓堅硬建築與柔和舒適的綠色相融,打造出時尚而生態的辦公空間。
目前,推出房源已銷售80%,在售均價8500元/㎡。
靈動SOHO公寓:
爲小微企業量身定製45-56㎡靈動空間,挑高5.2米,相當於買一層得兩層,經濟實惠,降低了小微企業的創業門檻,40年產權宜商宜居宜投資,據悉,東城廣場正在申請“小微企業創業基地”掛牌,力圖爲在東城廣場辦公的小微企業謀求更多政策支持。
目前,火爆銷售中,在售均價9600元/㎡。
精品供暖住宅:
精品供暖住宅的戶型設計中採用了平層南北通透的板樓設計方案,讓平層每戶的採光通風都更爲均衡、健康。在小區規劃、景觀設計、住宅空間設計上細節博採衆長,用科學化的手段滿足不同的健康社區需求。目前在售2-6#樓94-133㎡戶型,均價7500元/㎡。