|
||||
作爲空港工業區、國門商務區等六大功能組團組成的臨空產業集羣,順義新城不斷吸引着世界500強企業的目光,但就樓市而言,順義新城的房地產在早期則一直是別墅產品在“獨當一面”,剛需型及剛改型項目卻很少。
在2011年以前,順義新城在購房者心目中留下了高端盤居多的印象。爲此,剛需購房人和剛改購房人逐漸轉移到其他新城。
2011年,隨着順義新城馬坡區域的合景·香悅四季以及魯能·7號院推出了花園洋房,並憑藉着不足萬元的銷售價格,纔將剛改購房人羣帶回順義新城。
2012年,地鐵15號線東段通車,順義新城與北京城區有了軌道交通支持,東亞首航國際、中鐵·花溪渡等純新盤入市。其中,東亞首航國際9800元/平方米的定價,相比通州、大興等地近2萬元/平方米的售價,順義以其低價格,吸引了剛需購房人的關注。
目前,在順義新城中可以找到剛需、剛改、別墅、商業等各類產品。而順義新城經過多年的發展,也形成了石門主要爲剛需項目、馬坡主要爲剛改項目、南法信主要爲商業項目、後沙峪主要爲別墅項目的局面。
在2013年,順義新城內的會景譽展、東亞首航國際、魯能·7號院、香悅四季、中鐵·花溪渡、中建·國際城等項目仍將陸續推出剛需、剛改類的產品;譽皇殿、旭輝御錦等高端項目的入市,也讓順義繼續成爲別墅及高端項目主要供應區域之一。本報記者徐楠
●特別推薦
東亞創展國際
東亞創展國際以小戶型、低總價的優勢成爲順義區的代表項目之一。項目共有1585套房源,地上13層地下1層,面積均爲介於38平方米一78平方米的MINI空間。
在東亞創展國際附近,30萬平方米的SHOPPING MALL爲項目解決了配套問題,休閒、娛樂、購物尤其便利。
“東亞創展國際與花博會場館僅一路之隔,距離新國展也僅3公里。”東亞新華營銷總監賈玉鵬表示,便捷的交通、低總價以及小戶型一直是東亞創展國際受到購房人關注的原因。
他表示,順義新城已是一個比較國際化的區域,比如機場、中央別墅區,還有空港物流基地,世界500強都已進駐,很多國際化的會議或者展覽都在這裏舉行。
“更爲關鍵的是,從銷售情況來看,順義已經被其他區域的購房人重視了。以前項目開盤,80%都是地緣客戶,最近開盤時,不少朝陽、望京,包括三元橋,大興的購房人都來順義購房。不難看出,未來順義發展潛力非常大。”賈玉鵬說道,順義新城將成爲北京東北部適宜工作和休閒的不夜城。
旭輝御錦
位於中央別墅區東側的旭輝·御錦,除優越的自然環境外,周邊還彙集了大量的高端生活休閒配套,並與使館區、首都機場相鄰。項目10公里範圍內分佈伯爵園高爾夫、翡翠湖高爾夫等五大高爾夫球場。
在旭輝御錦營銷總監堯鈺淇看來,順義新城作爲首都重點建設新城,形成了以汽車製造、電子通信、航空運輸、現代物流、會展經濟等多點支撐的產業格局,未來的順義新城必將是北京東北部的中心。
“順義的自然資源等優勢突出,隨着基礎設施的推進建設,順義樓市的產品更加多樣化,其各式各樣的產品也會逐漸被市場接受和認可。旭輝御錦與其他別墅不同,旭輝倡導‘先做服務,再造別墅’的開發理念,開創社區專屬的六大管家服務體系——生活、園林、養生、社交、商務、電子管家,這也是我們開發的私人酒店式別墅。”堯鈺淇介紹說,區別於普通疊墅,旭輝御錦的別墅庭院面積較爲開闊,呈現南北雙側花園、下沉庭院、露臺等更多空間。如此之大的院落贈送空間,不僅成爲別墅置業者青睞的亮點,也成爲項目又一大亮點。
●黃頁
.........................................................................................
中鐵
花溪渡
地址:順義新城白馬路
價格:18600元/平方米
戶型:86平方米兩居—129平方米三居
裝修情況:毛坯
中建
國際城
地址:順平路燕京橋
價格:待定
戶型:60平方米一居—95平方米三居
裝修情況:毛坯
魯能7號院
頤景溪園
地址:馬坡鎮順恆大街
價格:待定
戶型:85平方米兩居—135平方米三居
裝修情況:毛坯
龍湖
好望山
地址:順義順安路
價格:待定
戶型:210平方米—390平方米聯排別墅
裝修情況:毛坯